央行再度降准，为市场注入资金。此次降息，已是央行年内第三次降息。降息，对市民来说，意味着你存到银行里的钱，又要少一些利息了。但是，对于有房贷的市民来说，这却意味着你可以少还一些房贷了。那么，这次降息的影响究竟有多大呢？我们可以算几笔账。
买房贷款50万，是等额本金还是等额本息？贷款10年还是30年划算？先了解这之间的区别和自己的还款能力多方面考虑。等额本金。指在购房贷款的还款期内，把贷款本金总额等分，贷款利息随贷款本金减少而减少，因此前期还款基本上还的都是利息部分。
最近收到一个朋友的问题，“我在2014年贷款买了房，当时利率上浮了10%,贷款了50万，选择的是20年等额本息还款方式，现在还了6年时间，家里让一次性提前还款，划算吗？”随着这些年房价的上涨，购房者贷款买房一般都是选择20、30年的还款时间。
本报南昌讯 记者秦谦报道：根据央行降息举措，南昌住房公积金管理中心下发通知，从26日起，南昌住房公积金存贷款利率同步下降。自去年11月以来，已累计下调1.25个百分点。根据本次调整的情况，本月26日起，南昌当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.
按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效，大部分人的房贷将迎来大幅降低。 梁素雅 摄今年央行进行了5次降息，5年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。
等额本息是指一种贷款的还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款每月还款数额计算公式：A:贷款本金B:月利率N:还款期数注：月利率= 贷款本金×年利率/12下面举例说明等额本息还款法：假定借款人从银行获得一笔50万元的个人住房贷款，贷款期限30年，贷款年利率5%，每月还本付息。
购房贷款时，相信每位亲都会用房贷计算器先算算自己的腰包够不够，嘿嘿，你真的会用房贷计算器吗，小编来帮你！1房贷月供的计算方法房贷一般可以选择等本降息和等额本息还款方式，利率调整一般有利率变动的次月1日起和次年起。
随着社会的发展，很多人考虑在城市买房，那么贷款年限30年还是20年？假如贷款50万，30年，那么每个月的月供为3000，月供=本金+利息500000/30/12=1388元，1388就是每个月的本金，1612就是每个月的利息，利息高于本金，30年下来，要多还近60万，等额本息前提
