数据显示，2017年1~6月，北海住宅新入市总套数为8652套。相较于2017年1~6月北海新建商品房交易的26355套，北海楼市消化库存速度惊人，且北海房价已经连续涨11个月，特别是银滩西区，房价已1万元/㎡起。
近三年来，因为疫情的影响，北海楼市表现低迷，其中以一线海景房影响最大，一线海景房的价格是一降再降，曾经买一万多一平的楼盘，现在都已经出现六千多就可以买到了，甚至更低，而二手一线海景房更加便宜，尤其是被拍卖的海景房，比非海景房还便宜都有。
2020年的北海楼市很冷，但海景房更冷。海景房一向都是北海楼市销售排行榜的宠儿，但今年例外。红字是海景楼盘。不但数量稀少，而且成交低、位次靠后。不过，这些表格都只有10个楼盘的排行。若据此认定海景房卖得不好，理由不足。
北海是个半岛，海滩环绕。南边是银滩，滩沙柔白细腻，是旅游海滩；北边是北岸，倚靠热闹市区，是生活海滩；西面冠头岭，山海相依相恋，是踏青海滩；东北廉州湾，滩涂多而肥沃，是养殖海滩。不同海滩不同风情：银滩，拥抱大海之闲；北岸，阖家玩海之乐；廉州湾，海洋生产之美；冠头岭，惊涛拍岸之舞。
我国海景房那么多，到底该买哪里，你真的知道吗？买一套海景房，每天面朝大海，春暖花开，傍晚踏着浪花送走晚霞，是你的梦想吗？虽然我国海岸线资源很多，但是能开发得很少，加上气候原因，值得买的海景房更是少之又少。
说到北海，就不得不聊聊它的楼市，前面有说过的，北海这个滨海城市，美丽，干净，适合居住养老，该夸的一律夸了。那么，现在它的段位在哪里呢？三年前，北海房价引来一个高峰值，房价被拉到8、9千一平，甚至不少的海景房被炒到一万一平，那个时候的北海楼市，可以说是历史最风光。
