个人出租住房相关税费政策。自然人出租房屋，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。注意:自2023年1月1日至2027年12月31日，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
前文已举例说明开具普票如何计算税费，此次举例说明个人去税务局代开住房租赁专用发票的税费计算。附加税:1142.867%50%=40，依据财税2016年12号文件规定，月销售额或营业额不超过10万元的缴纳义务人，免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金。
个人去税务局代开普通发票，免征增值税，如果代开专票，需要按照5%减按1.5%缴纳增值税。个人去税务局代开自有住房普通发票，房产税按照4%减半缴纳即4%*50%=2%，3、个人去税务局代开自有住房普通发票，免征城镇土地使用税，依据是，财税〔2008〕24号。
