随着国内房价的不断上涨，现如今，要想买房，对于国内的普通人而言，基本只有贷款一途，不过申请房贷的时候很多人并不熟悉银行的要求，有些朋友匆匆忙忙交完首付款，提交贷款申请材料之后，才被告知不符合条件而被银行拒绝。
6月初，长沙的石女士准备在smart汽车长沙中南汽车世界服务站（以下称smart4s店）购车，提出首付20％、贷款5年的方案，销售表示贷款不通过定金可以全款退，石女士很快支付了5000元定金。之后石女士在多家银行申请购车贷款均未通过，销售让石女士“以租代购”。
去年，郭先生在杭州临安看中了一套房子，交了60多万首付，他说后来接到银行通知，贷款办不下来，当时他提出退首付款，但钱一直没拿到。杭州临安锦墅街上有个锦贤府小区，还没交付。去年6月，郭先生在这里看中了一套房子，合同总价是207万多。
收钱的时候，很快就到账了，到了退钱的环节，却是千难万难。5月12日，两人在雁塔区双桥三路上的万象春天小区1期门口看中了一个临街商铺，面积为113.94平方米，“售楼处工作人员称，原价是每平方米2.1万，最后将价格谈到了每平方米1.85万。”
华州居民解女士要求退房，售楼部认为是解女士拒绝网签，贷款要等网签后才能申请，要退款先起诉解约。华州区房屋交易所房产股负责人表示，开发商因征信问题确无法办按揭，之前也为解女士协调过但未果，建议走司法途径解决。
