如今在农村，以“土地流转”为核心的土地流动，各地不同程度的都有所展现。有些农民对土地“流转”和土地“转让”分不清楚，以为自己的土地不种，转给别人耕种，就是土地转让。这里有一个关键的字眼儿，“转让”、“流转”只差一个字，那可是天地之差，农民朋友一定要弄清楚，不然就会吃大亏!
在乡下，随着经济起飞和生活需求的升级，农民朋友们可能会有把农田变成其他用途的念头，比如搞个农家乐、建个农产品加工厂之类的。但是，农田变用途可不是想变就变的，得按照一定的规矩和流程来操作。首先得搞清楚，农田要变成建设用地或其他用途，必须得依法经过审批。
在此背景下，根据法律规定，农用地转用在我国需要经历严格的审查与复杂的程序才能实现。北京京康律师事务所主任、西北政法大学 m物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为您详解:向国土资源部、建设部、规划部咨询是否符合该农用地的各项规划。
今日小编对土地流转好奇，顺便查了下资料，与大家分享。农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。
“农村土地流转”是什么意思？在土地承包权不变的基础上，农户把土地以一定的条件流转给第三方经营对于农村土地流转，党的十七届三中全会和今年中央1号文件专门出台了政策：加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场。
根据《农村土地经营权流转管理办法》中的规定，土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，遵循依法、自愿、有偿原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。
