很多人在买房时都会考虑买车位。不过，也有朋友问，所有的房子都是有产权的，那么购买的车位就有产权吗？这个问题的答案很简单。并不是所有的车位都有产权，但购车者要注意的是，最好买有产权的车位，也就是产权车位。所谓产权车位，就是普通车位。产权车位可买卖，车位分为具体类型。
根据《民法典》第二百七十五条的原则性规定，区分车位类别界定其法律性质和产权归属，地面车位属于住宅小区全体业主共有，地下人防车位本质属性为国家战备设施，应当归国家所有，投资建设的房地产开发企业享有用益物权。
很多的朋友买套房，首付款也都要掏光了自己的储蓄，有的甚至还有欠款，在没有交房没有入住没有攒钱装修没有考虑家具家电的情况下，售楼处销售人员会给您打电话“储藏室要开盘了，要不要买一套，配比不到1，不抢就买不到”“车位要开盘了，不买的话开盘后就涨价，好位置也没得选了”，在收到这样电话的时候本来就资金紧张的你是不是更加心急如焚?
不能办产权证的车位也分两种情况，一种是地下人防车位，通常价格会比产权车位要便宜，是开发商从人防办租下来再卖给你，虽然是售卖，但是签订的是长租合同，一般合同上会注明是使用时限20年，到期后免费继续使用至70年。
