随着新旧房贷利差加大，存量房贷“商转公”的呼声日渐高涨。8月29日，北京商报记者注意到，近期赣州市、聊城市、日照市、梅州市等多地住房公积金管理中心发布公告，支持办理或优化“商转公”业务。不过，受制于资金池有限等因素，亦有部分一、二线城市尚未开启“商转公”业务。
2021年生娃刚需买房贷款50万，商业贷利率6.75%，等额本息，年限十年，每月还款5754，每月还的本金和利息占比一半一半儿，确实感觉还的利息让我肉痛，还了一年手里有点存款后想提前还款一部分，姐姐却坚决阻止我，说债务不是猛兽，负债可能是对付通货膨胀的好方法，提前还款不划算!
根据约定或法定，金钱之债往往附有利息。利息之债系从债，其产生与金额的确定都取决于作为主债的金钱之债，民间借贷中约定利息更是普遍现象。实践中发生的借款本金数额不断增大，利息的有无及其金额问题一直是当事人和办案人员绕不开的“争议焦点”之一。
