对于购房者来说，买房子不仅要满足居住需求，还要考虑其价值性。那么，影响房子价值的最重要的一个因素就是——板块。2021年，面对风云莫测的楼市环境，究竟要如何才能快准狠地选择到满意的房子，找到满意的板块呢？首先，就是要蹭热点！
本文主要从以下几个方面，说说天津河东区:1.河东区域介绍。河东作为市内六区里，论经济，商业，教育综合实力拍第四应该没有问题，包括房价，整体也是排名第四位，比河北，红桥略高，海河沿线的改善盘房价也是高达四五万平米。
最近天津市场主旋律是降价，与此同时上半年和去年出让的土地也迎来开盘潮，给本就竞争激烈的新房市场加了 一层霜，下午和小伙伴区北辰区踩盘，转了几个板块，正好遇到有新项目开盘的现场，现场火爆异常，和当下所说的市场冷清完全不符，探其原因:主要几点价格低，户型好，位置还不错，刚需刚改都可以接受。
虽然红桥河北的位置也还可以，但是它的教育还相对来说是比较弱，天津绝对中心区是和平区，面积非常小，只有9.98平方公里，是房价最高的区，起步价250万左右，这个区的上学政策有点特殊，只有秋季才能转学，最晚的转学时间是4升5，，并且需要提前三年买房，即使你是一年级开始入学，也需要提前三年买房并且落户到这个房子上才行，虽然很多人都被这些条件限制住了，但是和平区的教育资源的确是最均衡的，即使你是中间转学过来，学校也不会太差，和平的普小实力也很强，有条件的首选和平。
我爱我家市场研究中心认为，首先，环城四区新建商品住宅区已经初具规模，供购房者选择的房源较多，特别是多条地铁的规划建设，拉近了环城四区和中心城区的距离，加之中心城区的区域价值较高，导致了部分资金有限的刚需购房者将注意力转移到了环城区域置业。
天津人尤其是住河西这边的原住民，过去一提起小海地儿，那是一脸的不屑:那地方，用天津话来讲叫”点儿低”，就是说那边档次比较低，住那里好像就有点丢人的意思，具体原因其实也没有什么太明确的说法，主要是因为前些年区那边还得先经过“陈塘庄工业区”，感觉很偏僻，加上大家认为哪里的居民以工人阶级和城乡管结合部农转非户口为主，房子虽多但以老破小为主，导致那片区域的房子一直价格不高，就像天津童谣里说的“谦德庄万德里梳小辫的不讲理”，形成了口碑。
