华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李凯旋 李贝贝 北京报道从数据上来看，今年上半年，房地产开发投资持续呈现变冷的态势。自前2月份的开发投资同比跌幅从2022年的10%反弹至5.7%之后，这一数值的跌幅又开始一路扩大。
北京和上海9月1日晚间，超预期官宣认房不认贷，现在一线城市全面执行认房不认贷政策，这波操作还是提振了一些购房者的信心，毕竟该政策实施后购房门槛和购房成本有所下降，或将促进无房有贷款记录以及卖一买一购房需求群体入市。
一方面是住宅用地供应规模的缩减，一方面是去库存的加速。据中国指数研究院发布的百城房价价格指数，北京（楼盘）房价已连续上涨四个月。未来基于商品住宅市场供需变化的影响，业内普遍预计下半年房地产市场的上涨行情还将延续。
10月19日，国家统计局发布9月70个大中城市房价变动情况数据。从数据来看，一线城市新房价格环比由降转为持平，二手房价在环比连续4个月下降后首次转涨，其中，上海新房价格涨幅为0.5%，位居第一；北京二手房价涨幅为0.7%，已经连续两个月领涨全国。
