泰国首都曼谷，是东南亚的第二大城市，在整个亚洲都占据了举足轻重的地位。由于近些年泰国经济增长迅速，曼谷房价也随之水涨船高，近五年之中平均涨幅约为12.3%，位列东南亚诸国之首。那么，在全球疫情爆发的2020年，曼谷房价还会一如既往地保持上涨态势吗？究竟是不是入手的好时机呢？
据泰国星暹日报讯CB房地产公司与JNL房产，观点一致，认为曼谷房地产市场持续热卖，包括联排别墅和公寓在内，尽管新产品开发少，但需求量却呈现大增趋势。中小型开发商欲进军高级公寓关于今年房地产情况，大部分房地产商都表示对今年房地产市场好于去年表示有信心。
-- 这是忠伟的第 154 篇原创 --最近有一位朋友问我。他通过中介，了解到一套曼谷的公寓，只要50万元人民币。并且开发商包租5年，年租金回报7%想咨询一下，这套公寓是否值得投资。正好我在去年年初，在日本大阪买了一套公寓。
泰国房地产信息中心最新公布数据显示，2023年前6个月外籍买家转让公寓单位所有权的比例从2022年的仅10.8%增加到14.7%，外籍买家转让价值的比例公寓单位/公寓比例从2022年的20.5%增加到24.5%。
2018年，我在普吉买了第一套公寓，我就不说公寓名字了，作为普吉常住岛民，也确实相信这个位置的黄金价值，这个公寓项目位于普吉岛三大海滩，周边酒店都是豪华四星五星，无敌海景，而且位于山坡上，没有海啸风险，开发商承诺包租三年，年回报率8%，加上这个公寓开发商内部有认识的朋友，跟我们讲这个开发商靠谱，将来增值空间很大，还给了特别优惠的内部价，打消了我的所有顾虑，于是出手买了一套。
近日，全球知名房地产咨询公司高力国际（泰国）研究与传播部负责人帕通猜先生透露称，2025年作为旅游城市的普吉和芭提雅的房地产市场趋势仍呈现积极扩张趋势，但在今年推出大量项目后，明年公寓和泳池别墅的供应商可能会略有减少。
不少人将泰国作为出国游首选地，并且很多人也逐渐开始对泰国投资房产有了浓厚兴趣，究其原因大致都是有如下几点：一、是泰国房地产是永久产权、房屋按使用面积计价，没有公摊、大部分是精装修，且车位是业主免费共用的。曼谷市中心高档公寓的价格普遍均价在人民币2.5万-3.5万/平方米。
房泰盈展，做更专业、客观的东南亚房产分析！曼谷房产的火热应该是从2016年开始的。在2015年国家宣布“一带一路”政策后，各大企业也是举着鲜红旗帜带着资金砸向泰国。几经波折的“中泰高铁”也终于在2017年末宣布动工。
其实，不仅是泰国，在日本、英国、德国等中国购房者近些年青睐的热点地区，房地产行业及相关政策自疫情以来也在发生变化或酝酿做出改变，其中有一些“坑”需要留意。泰国:买房送签证遇冷。泰国政府1月1日推出针对外国富人的买房送签证政策——“精英灵活一卡通”项目。
