近年来，新老房贷利差不断拉大，成为借款人关注的热点问题。自11月1日起，存量房贷利率迎来动态调整机制，正是为了从制度层面推动解决这一问题。该机制主要从哪些方面着手完善存量房贷利率定价？又将对借款人带来哪些影响？想解决新老房贷利差拉大问题，首先要弄清楚导致利差拉大的关键点在哪里。
11月1日起，商业性个人住房贷款利率新的定价机制将正式落地。六大行昨日发布的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。据记者了解，除了六大商业银行之外，其他商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。
从今年11月份开始，有不少人发现，自己房产贷款的银行推出了《个人住房贷款重新定价周期变更确认书》，要求还款人重新确认贷款市场报价利率定价周期，周期时间为三个月和六个月。那么，还款人该如何选择更划算呢？图\受访者11月7日，经视直播记者联系上建设银行武汉某分行信贷部工作人员。
原标题：房贷重定价周期新政落地一周 专家提醒定价周期并非越短越划算（引题）多数人倾向选择3个月定价周期（主题）广州日报讯（全媒体记者 王楚涵、林晓丽）“最近申请将房贷利率重定价周期从1年调整为3个月，现在我的房贷利率已经从3.65%降到3.3%了。”市民张女士点赞道。
10月31日，中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。房贷利率重定价周期也可以调整为3个月或6个月，或者维持一年。
红网时刻新闻11月4日讯（记者 肖娟）“房贷可以调整重新定价周期，看到新闻后我立即申请了3个月期限，手机银行显示已受理。”家住长沙望城的李小姐表示，“万一以后加息了，就提前还贷。”11月1日，商业性个人住房贷款利率新的定价机制正式落地。
半岛全媒体记者 于红靓10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行发布公告，将于11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。根据公告，多银行将不晚于11月15日开始受理重定价周期调整申请，可选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。
来源：经济日报□ 近日召开的中央经济工作会议提出，适时降准降息，保持流动性充裕。与房贷借款人密切相关的是，可以通过调整重定价周期享受到贷款市场报价利率（LPR）下降带来的优惠。□ 调整后的个人住房贷款利率重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。
11月1日起，房贷定价规则又有变化。存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率。另外，重定价周期不再是一年，还有三个月、半年供选择。那么，什么情况可以申请调整？如何选择更划算呢？
10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行发布公告，从11月1日起对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率，重定价周期最短可调整为3个月。
1月1日，“房贷族”的存量房贷利率迎来下调，调整幅度高达60个基点。贷款合同为贷款市场报价利率LPR-30BP的商业贷款，房贷利率下调至3.3%。同时，存量公积金贷款利率也迎来下调。自今日起，个人住房公积金贷款利率下调25个基点，已发放贷款将执行新利率。首套5年以上利率2.
每经AI快讯，10月31日，中国银行在官网发布《关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告》，其中提到，客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。
新年的第一天，是众多购房者期待的一天。对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，如果把房贷利率的重定价日选在了2025年1月1日，将迎来房贷利率的大幅下调。不仅是商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款，也从1月1日起执行新的利率。
