房地产开发成本包括哪些

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地产开发成本，都包括哪些？
从投拓视角，最好应该从土增税清算的视角，把它分为三大类:土地成本、工程成本、其它费用。土地成本= 土地出让金 + 契税印花税 + 市政配套费 + 土地使用税 +拆迁补偿款。
明源地产研究院
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220524房地产项目成本构成分析与全成本管控
小金果工程
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房地产开发项目开发成本构成明细
今天给大家详细说明一下开发项目的成本构成明细，希望大家对自己的住房成本有所了解，对同行也是一种参考，这里的价格仅供参考。
Faxian
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房地产开发企业开发成本的归集和分类
一、基础设施费与建筑安装工程费核算内容的差异基础设施费：指主体外小区内供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、绿化（包括排污、排洪、环卫）、道路等基础设施支出。
奇乐说说
房地产企业开发成本测算分析
土地费用土地费用包括城镇土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有三种:协议出让，招标出让，拍卖出让。
聊点会计那些事
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房地产开发成本（三）
实例:工程总承包，也就是交钥匙工程!包括立项、拍地、规划、勘察、设计，施工，监理…等，仅仅不包括销售的安置房“代建”，回购合同价为4300元/平米!
大基建
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房地产开发成本（四）
根据实际发生的工程一步一步计算如下:1、楼面地价成本:300万÷666.667÷2.2=2050元/平方!
大基建
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商品房成本
去年拍出一块地，容积率1.7，地价310万/亩，限高24米，人防和地下车库配比1:1，基础为普通的独立基础，框架结构。
大基建
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