来源:证券日报今年以来,固收类银行理财收益率表现亮眼。招商证券银行团队6月4日发布的统计数据显示,前5个月,固收类银行理财产品平均年化收益率高达4.4%。对比来看,目前即使是5年期定期存款,也鲜有利率超过4%的产品。
房地产已经晋升为十全大补丸,救市政策一个接一个,一地一策不管用,直接降房贷利率,这药不可谓不猛。别羡慕2000年之前买房的人,如果是你,你照样不敢买,15%贷款利率,还要贷款30年,利息是房款的两倍还多.那个时候买房的人,真的是无所畏惧的英雄!
简单来说:年利率,是指一年内实际支付的利息数目与贷款本金比值,是个固定不变的数值,年化利率,是以实际每月支付的本金和利息为参照,因为本金每月在还,所以,你使用的本金时间也在减少,折合换算成一年的利率,就叫年化利率,总结:实际还贷时,贷款年化利率数值大于年利率数值。
5月15日,央行、银保监会发布通知:对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
我们常常有个疑问,年化利率与年利率到底是什么关系,其实宽泛的说,年化利率就等于年利率。以上为百度百科对于年化利率的解释,但我们在实际操作中却用不上这个公式,因为我们并非每年还款一次,而是每月还款,如果贷款2年,则需要还款2*12=24期。
2022年5月15日,中国人民银行发布了一则通知:“首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性贷款利率政策下限按现行规定执行”。目前LPR基准利率为4.6%,不低于20个基点,也就是各地最低可执行4.4%的商贷利率。
5月19日,易居研究院智库中心发布报告显示,包括广州、深圳、天津、济南、青岛、郑州、苏州、昆明、重庆、 沈阳、 日照、濮阳、常熟、胶州、南通、宜宾、 无锡、常州、阜阳和西昌等国内20个城市均出现了4.4%的房贷利率。
据中国证券报8月31日报道,“前段时间美元存款利率调降了一次,1万美元起存的1个月、3个月、6个月和1年期存款利率均较8月初降了10个基点左右。这个利率水平仅持续到8月底,预计9月会再次下调。”北京地区某城商银行网点客户经理向记者表示。
现在社会很多人都会和借钱打交道,只要是借钱,就很容易产生利息,很多贷款的中介天天给你说这个贷款利息,几分几厘,等等等等,一般只要这样说的贷款,几乎都是害人的,贷款我们只需要知道一个就可以了,叫年化利率,不用听那些什么月利息几分,几厘,只看年化利息。