楼市政策大礼包来了：降二套首付、降存量房贷利率。9月24日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜重磅发声，将降低存量房贷利率至新发房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
■大壮名城销售中心沙盘。有楼盘以“5%首付”吸客，多地发出风险警示“首付5%起，收楼再供楼”……近日，“低首付”在广州楼市卷土重来。记者走访发现，个别开发商以低于15%的首付吸客，称以消费贷可实现低至5%的首付比例。
时隔四个月，LPR再次下降。以贷款100万、等额本息30年计算，3.95%降到3.85%，利息总额节省约2.06万元，月供少了约57元。目前的购房政策也是历史最宽松的时期，市场的底部特征也开始出现。不少楼盘抓紧机会，持续卷产品、卷服务打动购房者，提振了市场信心。
白云:价差大，首付40多万至330万元不等。钟落潭板块集中了珠实云悦花语、越秀白云星汇城、保利珑悦公馆等楼盘，今年1月到8月中，其成交1003套居全区之首，是白云区一手房价最低的板块，仅20920元/平方米。
“首付可5年分期付款”“首付分期最低5万元起”“月供4000起就能上车三房”“现场可享98折购房优惠”……9月25日，2023广州增城区房地产博览会正式开幕，超80个增城在售项目参展并推出花样优惠。本次房博会线下活动为期三天，从9月25日至9月27日，地点在增城广场。
早春二月，荔湾楼市已经躁动起来。一是有以保利珠江印象为代表的新盘即将认筹，二是有以万科理想花地、珠江广钢花城等为代表的在售楼盘持续推售新货。多盘各具竞争优势，齐刷刷把意向购房者的目光又聚集到了荔湾区。对于保利全新楼盘的强势出现，步行距离约1.
阳春三月将至，广州楼市已经“开卷”。新房市场上，据克而瑞不完全统计，3月广州即将有13个全新项目入市。其中海珠区最多，共有6个；其次是黄埔区2个；荔湾、从化、南沙、番禺、增城各1个。而自2月中旬以来，除了多个新项目竞相登场之外，也有在售楼盘纷纷加推。
近几年，广州涉宅地楼面地价最贵的区域，当属海珠。从广州最新楼面地价TOP10榜可见，10宗高价地中有5宗花落海珠区，当中4宗楼面地价都破5万+，唯有TOP10榜的第10名——广州大道南AH031525地块楼面地价为4.8万+。
