大小新闻客户端8月21日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 王艺霏 张晨宇）记者昨日从烟台市自然资源和不动产登记中心获悉，继去年全市存量二手房可以“带押过户”后，一手房也能“带押过户”了。“以往我们要进行一手房过户登记，首先需要提前结清贷款，金融机构解除抵押，然后才能卖房。
4月6日，广州市规划和自然资源局发布了《关于全面推行增量房转移登记业务网上办理的通告》，其中明确，为进一步方便企业群众办理增量房转移登记业务，2022年4月29日起，该业务全面推行“线上为主、线下为辅”办理模式，登记机构不再受理符合网申条件但预约线下办理的案件。
近日，佛山市自然资源局南海分局成功办结了全市首宗一手房带抵押买卖过户业务。仅用了一个工作日，买方即领取到了不动产权证。2024年，佛山市自然资源局发布了《关于开展新建商品房“带押过户”的通告》，明确了佛山市新建商品房办理“带押过户”的相关事项。
新建商品房“带押过户”新政今年推行，新政的适用范围为“带押确权”和一手房“带押过户”，其中，一手房“带押过户”适用对象是已经竣工验收并且开发商已完成不动产首次登记的新建商品房，新业主买到新房依法完成网签过户可“即交付即办证即入住”。
羊城晚报全媒体记者张闻报道：近日，佛山市自然资源局南海分局成功办结了全市首宗一手房带抵押买卖过户业务。仅用了一个工作日，买方即领取到了不动产权证。2024年，佛山市自然资源局发布了《关于开展新建商品房“带押过户”的通告》，明确了佛山市新建商品房办理“带押过户”的相关事项。
买房可以全款也可以首付款加贷款，如果购房人需要通过首付款加贷款的方式支付房款，那么开发商需要去银行办理准入手续，银行会审核开发商的各种资质，包括预售许可证、财务报表、开发资质等等等等，确定这些都没问题了开发商要在这个银行开设对公账户，这些都办完了购房人就可以办理贷款了。
二手房“带押过户”已经为购房人熟知，如今，“带押过户”这一模式逐渐延伸至新房。2月21日，郑州市发展改革委发布《郑州市2024年优化营商环境工作要点（征求意见稿）》（简称《意见稿》）。其中提出，探索实施新增商品房“带押过户”。
