仲量联行9日发布2024年第四季度上海房地产市场回顾与展望报告称，上海办公楼市场需求平稳修复。此外，零售租赁需求主要集中在运动服饰、潮玩杂货、二次元、宠物相关服务及产品和饮品烘焙等领域，高性价比且能带给消费者情绪价值的产品和体验受到了更多关注。
上海是全球最大的办公楼市场，截至2024年第三季度，上海甲级写字楼的存量达到1700万平方米。与此同时，这一体量巨大的市场却正面临供需失衡、增量过剩等严峻挑战，2023年甲级写字楼的空置率已超20%。存量商办楼宇该如何更新焕活，以满足新的市场需求？
来源：【四川日报-川观新闻】川观智库研究员 燕巧近日，据第一太平戴维斯最新发布的2024年9月香港写字楼租赁市场报告，香港写字楼市场正面临前所未有的挑战。自2019年以来，写字楼空置率创下历史新高，租金下降了40%。写字楼空置率高企已成为全球共性挑战。
2024年第一季度，上海商业地产市场情况如何？仲量联行近日发布的报告显示，受经济环境影响，上海一季度商业地产租赁需求有所减缓，整体租金处于下行区间。“春节假期过后，市场活跃度稳步复苏，问询量及带看量均有所上升，但距离交易活跃还有不小的差距。
10月10日，多家商业地产机构发布2024年第三季度报告。报告显示，第三季度上海办公楼物业市场租金保持下跌，成本驱动型租赁需求持续增长。仲量联行和CBRE世邦魏理仕发布的报告均显示，第三季度上海全市共录得两个甲级办公楼项目竣工交付，体量约16万平方米。
上海，2024年7月3日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行成功举办2024年上海二季度市场回顾媒体发布会，针对写字楼市场进行多维度的解读。上海甲级写字楼二季度有4个项目入市，共带来24.1万平方米新增供应。
2024年，上海商业地产市场在整体低迷中呈现出需求渐进式恢复的态势，既有挑战，也有亮点。过去一年，上海产业园区供应增加，有效租金下跌的同时有利于企业调整搬迁，各行业结构性扩张表现突出。商办项目空置率与租金的变化投射到大宗交易投资市场，便是成交金额下跌。
