界面新闻记者 | 杨冰柯界面新闻编辑 | 2024年杭州首场土拍，本地开发商们表现抢地，用真金白银对杭州楼市投票。1月26日，杭州6宗被摆上货架的土地正式开拍，地块分别位于云谷、三墩、双浦、市北西、金沙湖、青山湖等区域，共计370亩，总起始价约56亿元。
据报道，近日杭州自然人溢价拿下的地块，因不符合“拿地条件”被喊停。11月20日，杭州市区出让3宗宅地，引发较高关注的是，下沙单元QT010110-16地块在经过35轮报价后，最终由自然人洪礼昌以总价44611万元拿下，溢价率64.55%。
最近，杭州“土拍”市场热度起来了。11月20日的杭州土拍，一位神秘“自然人”以总价4.46亿元、溢价64.55%拿下了下沙一宗低密宅地。溢价率新高、“自然人”、低密度宅地，在这些关键词的烘托下，连滨江集团经过49轮竞价，以总价39.5亿元拿下的奥体单价地王，都不香了。
今天，2023年杭州第七批集中供地土拍大战打响。7宗涉宅地，来自丁桥、浦沿、良渚、乔司、金沙湖等多个热门板块。作为杭州土地市场下半年的开局之战，7.18土拍呈现出明显的冷热分化趋势。上午9点不到，良渚、浦乐宅地率先封顶摇号；上午9点55分，乔司低密地封顶摇号。
潮新闻客户端 记者 魏盼11月28日，杭州土地市场迎来新一波供应，共计推出7宗涉宅地块，分布在上城、滨江、萧山、余杭、钱塘、富阳等区，并将于年末12月31日出让，此举标志着2024年度最后一场土地出让会的席位已被提前锁定。综合来看，此次挂牌地块呈现四大特点：一是供地规模较大。
1月24日，绿城中国（03900.HK）旗下的杭州绿城浙佑置业有限公司经过28轮竞价，以20.13亿元的总价竞得浙江省杭州市下沙单元QT0102-33地块，溢价率41.46%，成交楼板价为23444元/平方米。
杭州钱塘区下沙单元QT010110-16地块的最终归属再生变数。该地块曾在杭州第十八批住宅用地出让中拍出64.55%的高溢价率，创下今年以来新高。11月20日，杭州挂牌出让3宗住宅地块，地块分别位于上城区、萧山区以及钱塘区，地块起始总价约39.57亿元。
潮新闻客户端 记者 印梦怡3.14新政至今，杭州接连两场土拍寒意惊人。3月29日的第二批出让，5宗宅地2宗流拍、2宗底价成交，仅滨江西兴宝地拍出23.6%的溢价。4月16日，杭州第三批宅地出让，8宗地块7宗底价成交，仅新街地块不止1家房企报名，最终溢价1.8%。
3.14新政至今，杭州接连两场土拍寒意惊人。3月29日的第二批出让，5宗宅地2宗流拍、2宗底价成交，仅滨江西兴宝地拍出23.6%的溢价。4月16日，杭州第三批宅地出让，8宗地块7宗底价成交，仅新街地块不止1家房企报名，最终溢价1.8%。
对于整场土拍情况，中指研究院浙江分院常务副总高院生认为，综合来看，相比其他众多二线城市，杭州第二批集中供地表现依旧较好，但纵向对比来看，本轮拿地热度有所降低，“‘5·17新政’提出唯一住房增值税由5年改2年、三孩家庭限购指标增加1套等，此后杭州房地产市场虽然有一定程度的改善，但仍未达到企稳复苏的阶段，叠加本轮供地的大部分地块位置不占优势、利润偏弱，因此企业拿地态度更谨慎，侧重盈利性和安全性。
潮新闻客户端 记者 詹慧雯 印梦怡自从去年11月起，杭州恢复土拍“价高者得”，对优质地块的争夺愈发残酷，比如铁路北、湘北相继拍出了38%、36%的高溢价率，而房价仍然延续此前的限价。1月26日上午，2024杭州首场土拍大战打响。
进入下半年，土拍市场表现如何？7月下旬，包括杭州、南京、成都等地的土地市场迎来新一轮竞拍。整体看来，除了两极分化继续加剧外，土拍市场稍许降温，土地溢价率走低，特别是热点城市杭州，罕见地出现地块终止出让的现象。7月热点城市土拍溢价率下降7月19日，成都集中出让11宗地块。
每经记者：包晶晶 每经编辑：陈梦妤11月20日，杭州一场土拍，一位神秘“自然人”以总价4.46亿元、溢价64.55%，拿下了下沙一宗低密宅地。溢价率新高、“自然人”、低密度宅地，在这些关键词的烘托下，连滨江集团经过49轮竞价，以总价39.5亿元拿下的奥体单价地王，都不香了。
上周，庆春广场确定了最新名字:庆春SS，定位充满年轻力的“地下城”，并重启施工。如今，钱塘区下沙的世茂广场也传来了好消息，根据“钱塘发布”信息显示，该项目结构加固招标公示结束，已全面开启施工，接下来，钱塘将迎来一个全新的商业综合体，名为“龙湖钱湾EST项目”，计划2025年12月竣工。
