来源：济南日报-爱济南近日，济南市住房和城乡建设局印发了《济南市农村村民自建住房建设技术导则》，明确村民自建房建筑基底面积不得超过宅基地面积的70%;每户总建筑面积不大于260平方米;室内外高差应控制在0.45米以内;层高一般不超过3.5米，村民自建房建筑层数应控制在三层及以下。
最近几年，农村出现了许多小别墅小洋楼，很多城里人住在高层楼房里很羡慕农村人的自在宽敞，还有自己的院子。长沙市民Q小姐，老家是长沙跳马镇的，虽然在市区上班，但她的户口还在农村老家，更重要的是老家还有一块宅基地。
来源：【人民日报】奥地利小镇哈尔施塔特的自建房与周边山水和谐统一，相得益彰。 本报记者 刘仲华摄墨西哥伊达尔戈州的农村自建房自带小院，花团锦簇。 胡玲芳摄在西班牙马德里自治区奥尔卡胡埃洛德拉谢拉村，自建房屋与当地古建筑风格保持一致。
近年来，全国楼市总体呈现出降温趋势，多地房价跌幅较大，二手房市场更是出现了卖不动的现象。有一个网友对笔者说，他近段时间回村，想将家里闲置的宅基地利用上，建上楼房，以备今后养老生活，谁知刚准备开工，村干部却从中阻拦，称村里已不让建房，让他赶紧停工，不然建了也是“违建”，要被拆除，这是咋回事?
农村朋友都知道，建房必须要遵循“一户一宅”政策，而且宅基地面积也有相应的规定；具体多少因地而异，但肯定的是，以后的农村房子，绝对是小户型的天下。大面积宅基地已经成为过去时，100~150平即将成为农村宅基地“新标准”，这一次，广西便打响了宅基地申请第一发号令。
刚刚，湖南省自然资源厅发布了《湖南省乡村振兴用地政策实施工作指引（2024版）》图个明白系列图解。从内容看，涉及了2025年农村翻盖房政策、农村建房政策和农村新建房屋审批流程、农村翻新自建房审批流程、农村翻建房屋审批流程。
