前言：自2021年12月中央经济工作会议起，房地产政策开始转向。至2022年5月份，多达80个城市，100多条宽松政策发布。按往年的房地产调控演化路径来看，房地产将逐步回暖。但从当下相关地产数据来看，效果不及预期。
要知道，2018年的时候，房地产行业还是如日中天，万科能够提前两年看到风险，最后依旧无法摆脱困境，要么是知行不合一，要么是内部阻力太大，无法推动债务瘦身计划，至于是哪一种原因，我们不得而知，但从现在的结果来看，未来并不算乐观。
在2021年九月份的时候，国内房地产龙头企业恒大出现暴雷，负债达到两万亿，很多地方的房子迟迟无法交付，自此以后，房子的转折期也就到来了，房地产市场进入了寒冬时代，而今年房地产市场的问题就更加的明显了，越来越多的企业出现了资金链的问题，房子的销量也随之大幅下降，尤其在今年前几个月的时间里面，很多地方的房子的销量达到了冰点，有些甚至连一套都没有卖出去。
近日，住房和城乡建设部原副部长、中国城市科学研究会理事长仇保兴在“2022中国城市高质量发展智库论坛”上发言，他表示:“高空置率下房价没有暴跌的原因在于中国居民75%的财富都集中在房产上，若暴跌，很多人将成为‘负翁’。稳住房地产经济大盘，不仅是稳经济，还是稳财富，是正确的选择。”
一、恶炒券商为什么这么讲？本轮行情，是由降准、降息、降首付、鼓励增持、去限购注册刺激的结果。这些政策无一不是针对萎靡不振的房地产来的。然而大资金却把经念歪了。巨额的资金天天拉板不带来任何实体经济增长的券商。券商反过手来做空整个股市，一下子带来资本市场的巨震。
