样板房精致、生活设施完备、文艺气息满满，提起商住两用双层loft公寓颇有麻雀虽小、五脏俱全之感。然而，究竟真的是商住两用，还是违法建设，广大购房者可要仔细甄别。这不，广州一位买家在付清全款后，才发现买来的商住两用双层loft公寓竟然是违建，要求商家退款无果后，他告上了法院。
近期，在一手房交易相对平淡的背景下，公寓交投活跃度提升引发关注。在热门地段公寓租金收益率极具吸引力的同时，该类产品交易成本高、流动性较弱的不足也同样明显。对此，业内人士提醒，公寓一般无法落户，因此有教育等需求的自住需求要特别注意。
最近结束的2024年广州市房地产博览会上，除了普通住宅和高端物业受到关注外，低总价、多用途的公寓产品也受到了不少买家的青睐。实际上，从今年2月份开始，广州一手公寓的成交就持续回暖，走出了整体向上的成交趋势，库存量逐步下降。
记者在保利锦上印发现，发展商承诺的收益比周边同类产品高出近一倍“收租神器”“品牌酒店入驻、年回报率6%起”，在众多银行一年定期存款利率下降至“1字头”之际，在广州市荔湾芳村，近日有公寓产品推出号称高回报的“售后返租”服务。
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