原国家房改课题组组长、中房集团公司原董事长孟晓苏在与腾讯房产对话时表示，为什么这么多人关注我们有多少商品房？是因为有些数据不真实，人们误以为商品房空置太多了。其实这些年因为房地产投资的不断减少，下降幅度很大，一年下跌20% -30%，这样大幅度的下降，未来的产出让人忧虑。
动用260万人对中国的可居住建筑进行了统计，结果是6亿栋房子。这是个笼统的大数据，绝不是260万人调研统计的唯一结果，这个结果可供参考的价值也不大。正因为价值不大，才最先公布出来。各界人士和某些媒体人已经在猜测商品房的数量是多少。没错，人们最关心的就是商品房的套数。
著名经济学家阿克洛夫1970年在一篇论文中提出了“柠檬市场”的概念，并因此获得了诺贝尔经济学奖。这个报道说，截至今年2月末，中国商品房待售面积达到6.55亿平方米，按我国人均住房建筑面积39.8平方米计算，现有待售商品房面积已足够1600多万人居住。
前言：全国究竟拥有多少栋房屋？答案是令人瞠目结舌的6亿栋。这个数字不仅破解了长久以来的疑团，还为广大购房者提供了新的思考角度。让我们先来捋一捋这个数字背后的故事。说到中国的房地产市场，总是伴随着热闹非凡的讨论。
3月份的时候央行发布了中国户均1.5套房的数据，这其实不难看出中国的房价是过剩的，其次从2018年开始，工建部就已经统计过，中国有接近9万个房地产开发商，这个数据绝对是全世界之最，那么问题来了，我们有这么多的开发商，还有这么多的过剩房产，为什么房价依然没有掉下来?
