e公司讯，春节之后，重点城市土地市场热度持续。2月20日，上海2025年第一批次土拍共有4宗涉宅用地出让，总起始价119.24亿元。最终4宗地块均溢价成交，总成交金额159.26亿元。业内人士认为，春节后上海土拍市场开局良好，稀缺地块继续受到房企热捧。
张达 2024年百强房企拿地总额排行榜出炉。中指研究院的数据显示，2024年，百强房企拿地总额9280.0亿元，同比下降29.7%，相较1—11月降幅收窄1.8个百分点。从新增货值来看，中海地产、华润置地和保利发展位列前三。
财联社12月30日讯（记者 李洁）2024年的房地产行业，土地市场的变化成为不可忽视的篇章。“2021年以来，从销售到拿地的传导机制有所弱化，其实质在于房企的行为逻辑由增长导向转为安全导向，销售回款更多用于兑付债务，而非扩张拿地。”东北证券分析师张明远称。
本报记者 陈婷 赵毅 深圳报道近期，地块高溢价率成交、总价刷新历史诞生新“地王”等现象接连出现在北京、上海、广州、杭州、成都、南京等地土拍市场。7月25日，保利发展（600048.SH）联合北京建工竞得北京海淀区一宗涉宅用地，溢价率3.5%，总价89.
今年以来，全国土地市场延续低温运行态势。不过，临近年底，一线城市百亿地块接连出炉，屡现破纪录地块，明显不同于此前热点地块多数以小地块为主的情形。其中，12月2日，深圳185.12亿元的涉宅“总价地王”出炉；11月29日，北京153.
新华社北京4月15日电（记者陈涵旸）《经济参考报》4月15日刊发文章《平均溢价率上升 土地市场有所回温》。文章称，近日，多地核心区域出现高溢价土地项目，土拍溢价率上升、流拍率下降等数据也显示出土地市场的回温态势。苏州、厦门和宁波3月27日诞生三个高价土拍项目。
2月8日，郑州进行春节后首场土拍，两宗涉宅用地全部成交，收金15.44亿元。其中金水区地块竞争激烈，竞价持续五个多小时，最终以10.89亿元的总价成交，成交楼面价13713元/平方米，溢价率87.48%，成为2021年以来郑州涉宅用地成交溢价率最高的地块。
本报记者 吴静 卢志坤 北京报道自去年四季度以来，伴随着核心一、二线城市销售端“止跌回稳”，土拍市场亦随之升温。今年以来，头部房企加快“补仓”节奏，多地土拍出现局部火热现象，北京、深圳、杭州、成都等城市频频拍出高溢价地块。
春节后的土地市场，热闹不已。2月20日，上海、杭州迎来涉宅地块出让。其中，经过184轮竞价，金茂+庆隆联合体以约89.64亿元拿下上海虹口区C080302单元hk329-11地块，溢价率38.2%。同一天，杭州出让的3宗地块，其中有两宗地块溢价率高达43.69%、54.
本报记者 陈潇2月14日，杭州春节后首场土拍开启，3宗宅地均顺利出让，共揽金15.3亿元，平均溢价率达24.4%，延续了2024年土地市场的热度。据了解，此次土拍为“低密专场”，出让地块容积率在1.01到1.2之间，吸引了众多开发商参与拿地，竞争激烈。
本报记者 方超 张家振 上海报道随着头部房企集体逐步回归高能级城市，长三角土拍市场热度也在持续升温。2024年12月31日，上海市、杭州市等多座长三角核心城市迎来2024年度土拍收官战。其中，杭州市当日共出让7宗宅地，揽金145.6亿元，溢价率最高达59.78%。
王丽新1月2日，2025年北京土地市场首拍“开门红”，海淀朱房两地块最终以溢价率17%、25%，以及总价近182亿元成交，创下新纪录。没有限价、摇号限制后，不止北京土地市场掀起热潮，2024年底，上海出让6宗地，揽金185亿元，平均溢价率约17%。
土拍市场距离全面复苏还有多远？近日，一二线城市土拍明显升温。证券时报记者梳理发现，3月27日，苏州、宁波、厦门三地均诞生了单价新“地王”，其中，最高楼面价超过6.5万元/平方米，最高溢价率达40.8%。
