界面新闻记者 | 张晓云界面新闻编辑 | 江怡曼近日，界面新闻注意到，部分存量房贷用户反馈“存量房贷利率下调，但最近一期月供反而增加”。比如有市民反馈，“在房贷利率调整前，每个月房贷扣款金额将近6000元，而这个月却扣款10000元。” 类似这样的案例很多。
为什么贷款利率下调后的首月，还款金额反而上升了？新一轮存量房贷利率调整落地后，部分借款人首月月供不降反升，相关话题在近期引起广泛关注，一度登上热搜。第一财经从部分购房者和银行处了解到，这一情况确实存在，且主要发生在还款方式为“按月等额本息”的借款人身上。
来源：经济日报 本报记者 勾明扬□ 近日召开的中央经济工作会议提出，适时降准降息，保持流动性充裕。与房贷借款人密切相关的是，可以通过调整重定价周期享受到贷款市场报价利率(LPR)下降带来的优惠。□ 调整后的个人住房贷款利率重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。
记者近日从13家主流房贷银行了解获悉，进入6月份以来，房贷利率较上月出现了普遍上涨，在首套房按揭贷款利率方面，加点数普遍上调5-10个基点，大部分银行的参考利率已经执行“LPR+100BP”，最高为“LPR+130BP”，换算下来，利率区间集中在5.5%-5.65%，最高达到了5.95%。
明明下调了存量房利率但月供反而高了？近日，多位市民反映“存量房贷利率下调，最近一期还款金额却涨了”。比如，有市民反映，“在房贷利率调整前，每个月房贷扣款金额将近6000元，而这个月却扣款10000元。” 类似这样的案例不少，重庆的李先生也在网上表示，房贷利率是从固定4.
新京报贝壳财经讯（记者 程维妙）1月下旬开始，多地房贷市场传出收紧风声，但1月全国房贷增量却在走高。据央行2月9日发布的1月金融数据，能够反映房贷变化的住户中长期贷款增加9448亿元，是至少近三年同期最高。
奇怪，降息后1月房贷还款反而多了银行：分段计息造成月供“逆增”第二次还房贷时月供会减少 建议1月月供还款前多存些钱避免房贷逾期东莞时间网讯央行去年进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从2015年年初的6.15%，降至目前的4.9%。
存量房贷利率于10月25日如期下调，近期有部分借款人发现，存量房贷利率下调之后的当期还款金额并没有马上下降，反而出现上涨情况。北京的唐女士告诉记者：“我每月3日还款，10月25日房贷利率降到了3.9%，但是11月份还款金额反而增加了200多元。
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2月M1同比增速回落，全国首套房贷平均利率上升，两者拐点都已到来？上海易居房地产研究院3月11日发布了《2021年2月金融环境与房地产市场月报》。报告指出，2月M1同比增速回落，1月大概率是本轮周期的阶段性高点。
