还记得前几年的时候，环京地区的房价成为了炒房者手里的香饽饽，因为北京房价高昂，普通工薪阶层买不起，但他们又不想丢失在北京收入较高的工作，于是把购房需求放在了环京地区，同时房产投资者们也是极力炒作环京地区楼市，让这些地方的房价水涨船高，燕郊、固安、大厂、香河等环京地区的县城房价上涨很快，最高的时候涨到了接近三四万元的水平，当时甚至有中介叫嚣，再过不久，环京地区的房价将会突破5万元大关，这样的炒房趋势，让不少人对于在环京地区买房变得紧张起来，害怕房价上涨，到时候连环京的房价也买不起，于是不少人开始在环京地区入市买房。
文 | 华商韬略 周蓉 近日，北京7月二手房“两增一降”的数据引起了关注。 两增，一是指北京7月二手房成交1.2万套，比上个月增长了12%；二是二手房挂牌量明显增多，环比增幅超10%。 一降则是房价的降低。
一线城市在经历春节后的一轮暴涨后，迎来了调控大棒。北京虽然没有直接进行调控，但是却受整体调控环境影响，一线城市依然上涨后劲不足。据多家地产中介公司，北京三环以里店面的成交量，一般都比上个月要下降三四成左右，三环外降幅更甚。
相比北京大部分房源价格在317调控后持续低迷横盘的状态，据记者了解，仅西城区学区房的价格基本“涨回”317高点。部分房源价格跌幅超20%。2017年3月17日，为了遏制持续上涨的房价，引导北京房产市场走向理性，北京发布了“认房认贷”的调控政策，成为了北京楼市价格走向的一个“转折点”。回顾当时，2016年，受到去库存政策的相关刺激，北京的房价出现“爆发性”增长。
