在中国楼市的错综复杂格局中，央行官员潘功胜的发言为我们深入剖析楼市现状提供了重要指引。长期以来，人们的关注点多集中在新房销售情况，然而，真正潜藏巨大风险的却是存量房无人问津这一棘手问题。先看数据，目前我国存量房数量惊人，据权威统计已超过 4 亿套。
日前，国家统计局原副局长贺铿有关“现在房地产供应过剩，14亿人可能住不完”的言论引起舆论热议。对于这个热点话题，原国家房改课题组组长、中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏在本届凤凰湾区财经论坛上进行了回应。
最近二三十年是我们城市化发展的高速期，同时也是房地产市场发展的高速期，因为在这个发展过程中，少不了房地产市场的巨大作用，城市化的背后是大量的农村人口向城市迁徙，这么多的人口进入到城市后，首先要解决的就是吃住方面的问题，房地产市场就担任了解决大家住的问题，由于早期人口流入快，房地产市场发展慢的原因，楼市供需关系发生了紧张的局面，为了满足更多人的居住需求，越来越多的开发商加入到了这个行业里，这期间城市商品房的巨大价值也显现出来了，房子竟然具备保值增值的属性，这就好像给商品房又加了一把火一样，在这样的供需关系下，商品房的销售瞬间变得火爆起来，很多人买房几乎是靠“抢”的。
从98年房改之后，我们的房地产市场就进入了需求紧张的局面，原因就在于这期间城市化也在大步推进，大量的农村人口进城形成了强烈的住房需求，加上人们收入不断提高，在城市买房的想法就变得越来越强烈，房价上涨就有了很好的基础，而房价的上涨让房子价值倍增，房子保值增值的属性凸显，很大程度上进
作 者丨吴抒颖编 辑丨包芳鸣图 源丨IC存量商品房的收购正在提速。今年7月底召开的中共中央政治局会议强调，要持续防范化解重点领域风险。要落实好促进房地产市场平稳健康发展的新政策，坚持消化存量和优化增量相结合，积极支持收购存量商品房用作保障性住房。
来源：【海报新闻】海报新闻记者 杜郑敏 秦文 报道9月30日，继上海、广州、深圳接连发布楼市新政后，北京从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例等方面出台政策措施。新政满月，北京楼市表现如何？
文：任泽平团队导读我们在业内提出了广为流行的标准分析框架：“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。基于此框架，作为土地部分研究的深化，我们在2018年报告《中国住房存量测算：过剩还是短缺》中首次测算了全国、各省级、各地级单位的城镇住房存量情况，受到市场广泛关注。
来源：环球时报 对于当前的房地产市场，7月份的中央政治局会议明确指出“要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”。这一表述明确体现出房地产市场形势已经发生了根本性的变化。进一步探索，我们需要明白当前中国房地产市场供求关系的重大变化是什么。
从154套住宅打包转让到福州国企已收购约5000套存量住房再到福州455套国企收购存量房入市……近段时间福州房地产市场上关于保障性租赁房的新闻不断20日，央视新闻频道《新闻直播间》报道了福州市保障性租赁住房建设情况。截至目前，福州已经收购近万套商品房用作保障性租赁住房。
