2024年终于过去了，是时候总结一下了。过去一年，我主要预测了三件事情，两个正确，一个错了。首先，我对房地产市场的判断是实现软着陆。当然，由于软着陆没有一个确定的标准，所以我定的标准就是不发生系统性金融风险----这就是硬着陆了。
很多人没有意识到，房价软着陆已经开始了!就是房价慢慢地下降，不会像坠落一样，一下子就崩了。这些要么是省会，要么是核心城市，已经有六年的时间，房价都没有反弹过，一直都在下跌，这就是软着陆的一个明显的特征。
新京报讯 （记者袁秀丽）12月21日，在2023人居创新者大会暨精瑞科学技术奖20周年庆典上，全联房地产商会创始人聂梅生表示，目前各地出台了很多政策，由于政策有滞后效应，所以到2024年春节以后软着陆会慢慢形成。聂梅生认为，房地产呈现软着陆的趋势。
一句话概括什么时候抄底好，越晚越好，未来几年。国家大的政策导向是房地产软着陆，慢慢跌，把水分和泡沫挤干净，回归到人民能安居乐业的状态。之前房地产绑架了国家经济，老百姓买一套房子要掏空家庭六个钱包，而且年轻人要20年-30年被一套房子的房贷套牢。
当前的房地产形势可以概括为:政策环境已接近2014年最宽松阶段，但形势严峻性为1998年房改以来之最，已经严重拖累中国经济、就业、地方财政和金融稳定全局，这是周期性和政策性因素叠加的结果，需要采取更大力度的救市措施，否则存在落入日本“失去三十年”陷阱的风险。
房地产是国民经济第一大支柱行业，事关经济恢复、民生就业和金融风险，一定要软着陆，避免硬着陆。我们做出了中国房地产的十大预测:1、房地产大开发时代落幕，进入存量房主导时代，20-50岁主力购房人群的人口长周期拐点出现。
2024年7月18日，《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，有关房地产的表述，大部分归属于“健全社会保障体系”板块，共七大要点:1、租购并举:加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。
2025年楼市能否企稳，村里面给楼市的松绑力度有多大，是否是只打雷不下雨，这个数据就能够非常清晰的体现出来，那就是地方城市收储商品房用作保障性住房，截至目前，全国已有超过32个城市发布了“收储”的细则。
