“真正已经盖完，还没有卖掉的房子是非常少的”，陆挺说，以碧桂园为例，这一块的库存只有360万平米。在他看来，更值得关注的是那些已经卖掉但还没有盖完的房子，“这一块大概是库存的20倍左右，有7000多万平方米，还有3500多万平米是还没盖完、没有卖掉的”。
“未来随着人口的流动，随着每年1000万大学生毕业，走向就业市场，我们在很多地方对房地产还有需求”。在2024博鳌房地产论坛上，野村证券首席中国经济学家陆挺指出，中国房地产行业不存在绝对的过剩。2024博鳌房地产论坛于8月13日至16日在海南三亚蓝湾绿城威斯汀度假酒店召开。
以下文章来源于第一财经资讯 ，作者梁相宜、袁玉立。从9月下旬的政治局会议以来，各政府部门密集推出了一系列诸如降息、降准、首付比例、降存量房贷利率、降房产交易契税、以及设置总额为8000亿的支持股市的货币政策工具等宽松刺激政策。
2024年可谓充满变数的一年，从大起大落的市场情绪便可见一斑。年初A股市场还在“保卫3000点”，2月反弹，5月下旬开始一路下跌，等到国庆假期前后又暴涨，巨大的买入量一度压垮了上交所和券商的交易系统。另一方面，一揽子增量政策成为今年的重头戏。
本报记者 秦玉芳 深圳报道近来，关于进一步下调存量房贷利率、允许存量房贷转按揭的消息备受市场关注，并引发了房地产和银行股价波动。野村中国首席经济学家陆挺分析指出，人民银行再一次降低存量按揭贷款利率的可能性比较大，且降幅可能在40bp（即0.4%）左右。存量按揭贷款利率或将调降0.
2月22日，中国宏观经济论坛（CMF）举行的第98期宏观经济热点问题研讨会上，多位高校学者和市场机构首席经济学家围绕“读懂价格信号，稳住经济大盘”这一主题各抒己见。多位专家指出，稳定房地产市场价格对于价格指标企稳回升十分关键，而财政政策需要更加积极明确地着力需求端。
潮新闻客户端 记者 詹慧雯盛夏8月，2024年博鳌房地产论坛如期而至。这是一个高温肆虐的夏天，似乎连台风都慑服于海平面的热浪，并没有如往常一样来打搅。在海南，台风已成为了一种地标性记忆，来到这里的人们难免都会碰到这种话题，或者直接面对风暴。
潮新闻客户端 记者 詹慧雯盛夏8月，2024年博鳌房地产论坛如期而至。论坛特别邀请到了著名学者樊纲、陈淮，商界领袖陈启宗，行业协会蔡云与王韶，经济学家陆挺、邵宇以及相关企业、机构代表们，一起脑力激荡。他们有什么样的观点？中国房地产市场见底了吗？
8月14日，2024博鳌房地产论坛在海南举行，论坛发布的《2024年中国房地产全产业链发展白皮书》显示，从全国房价、销售和待售面积的数据来看，房地产市场还在底部徘徊，今年以来整体表现低迷，但也有一些积极的景象开始呈现。
95后可能是对房地产最失望的一批人。95后出生在互联网行业形成初期，伴随着房地产的轰轰烈烈长大，在成长的路上看到的都是日新月异，眼看着到了找工作、买房的年纪，移动互联网增长见顶、房地产开始走下坡路，一个带来了就业焦虑，一个带来了资产缩水焦虑，两大红利齐齐消失。
一个楼盘项目开盘现场。资料照片中国房地产市场在经历一段快速增长之后，迎来了持续回调寻底的过程。市场什么时候见底？调控政策自主权如何发挥效用？保障性住房建设怎么样？房企还有哪些机会？这些话题共同构成了2024博鳌房地产论坛的主线。
