当前住宅小区的蓬勃开发建设，极大地改善了居民的居住水平，住宅区的物业管理行业随之兴起，由此产生的业主开发商、业委会与物业管理公司之间的关系问题在各地都不同程度地存在，如何处理好四者之间的矛盾纠纷是个很棘手的问题。
物业这种管理模式，小区的管理外包给第三方专业的服务公司，本身没有问题。我知道的某小区，一个有钱老头利用一个民间公益队伍在小区几十人的分支，平时有目的地资助他们的活动，形成他们事实上的头目，然后怂恿他们成立新业委会、罢免前业主会，上台后第一件事就是改聘物业，而新聘物业，大家都知道，背后老板就是那个老头。
北镇街道地处滨城东区老城，破产单位、老旧小区、棚改小区多，小区类型复杂多样，治理起来难度很大，加之退休人员、流动人口多，邻里间缺乏沟通，小到垃圾丢弃，大到汽车停放，鸡毛蒜皮的小事儿就能一下子点燃怨气，导致邻里关系十分紧张。
有居民推电动车上楼，是该找公安还是找消防?物业服务是否达到了合约要求，谁说了算?5月6日至7日，江苏省人大常委会《江苏省物业管理条例》执法检查组走进南京多个街道、社区，不谈成绩，关注问题，倾听了解群众身边的“小事”“烦心事”。
所谓社区居民自治，是指社区居民在社区内实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，实现社区居民自我管理、自我教育、自我服务，按照社区居民“自己管理自己的事情”、“大家的事情大家办”的原则，通过民主协商的方式，共同解决社区内公共事务和公益事业方面的问题，共同创造美好幸福生活。
山东省枣庄市台儿庄区运河街道不断深化党建引领社区治理创新，发挥社区党组织、物业企业、业委会、党员楼道长等基层主体作用，进行“楼道微自治”，打通了服务群众最后“一厘米”运河街道始终把党建引领贯穿基层社会治理全过程，发挥党建系数乘积效应，探索“社区党组织—楼栋党小组—业主委员会(物业
来源：人民网－人民日报春分时节，春雨淅沥，业委会议事厅里，浙江绍兴市柯桥区柯岩街道梅墅水庄社区3个小区业委会主任和社区居委会、小区物业负责人，正召开关于未来社区建设的第一场三方联席会议。社区代表、物业代表和业委会代表们围坐在一起，你一言我一语，认真梳理收集到的居民需求。
10月11日，市委组织部、市住建局联合发布《关于全面推进住宅小区党建提升城市基层治理现代化水平的实施意见》，《惠州市强化党建引领推进业主委员会建设的实施方案》随附件一同发布，突出党建在住宅小区治理中的统领地位，提升党组织领导下的物业服务和社区治理水平，鼓励和引导我市广大党员积极参与，营造共建共治共享城市基层治理格局，让群众生活得更方便、更舒心、更美好。
没钱、没人、没物业，“三无”老旧小区如何管理？河南省济源市北海街道锦源花苑小区用“2.1元的物业费+红色志愿者队伍+红色业委会”给辖区居民交出了一份漂亮的答卷。北海街道地处济源老城区，下辖5个社区，其中老旧小区62个，无物业管理小区66个。
楼道长，往往是小区里“身兼多职”的热心肠——他要当楼道治安巡逻员、困难居民联络员、社区信息通报员、环境卫生监督员、邻里纠纷协调员……可以说，楼里的大小事，他都了如指掌。最近，下沙街道早城、柠檬、杭铣、滟澜等社区陆续发出楼道长招募令，欢迎热心又有责任心的居民加入，一起推进小区建设。
