“最近我们公司有二手房成交单，买家到银行贷款时发现房子的评估价下调，因此不得不增加首付。”在深圳福田华强片区，一位资深房产中介告诉记者。除了认房不认贷，深圳还在此前“黄金周”假期来临之前下调了购房贷款利率。
1深圳春节前放一大招，是真狠啊！住建局先发制人，全体加班熬夜整理了一份全市二手房指导价，这份指导价一出来，全深圳人都蒙圈了。刚需内心os：为什么受伤的总是我！改善客也傻眼了，我到底还要不要改善，还能不能改善？
5月10日，深圳房产评估价格查询系统V3.0发布提示，深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心将于2024年5月11日对存量房评估价格进行更新。提示内容显示，以后每年9月1日（不含本年）对存量房（二手房）评估价格定期更新，不再另行提示。
4月20日下午，深圳“深圳将取消二手房指导价”的消息在网上流传。根据市场消息，参考价不取消，但是银行核定贷款以网签备案价和评估价，实际成交价孰低为准，参考价仅作参考。不过，新京报记者致电房产中介和银行，出现两种不同的声音。中介人员表示：“已经调整。
经深圳市政府同意，深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心于2024年5月11日对深圳存量房评估价格进行更新，以后每年9月1日（不含本年）对存量房评估价格定期更新。5月10日，该中心官网“房产评估价格查询系统V3.0”（https://www.szpgzx.
界面新闻记者 | 刘晨光界面新闻编辑 | 近日，有关“深圳将取消二手房指导价”的消息在网上流传。网传消息主要有：一、深圳二手房参考价不调整；二、银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考；三、即日起执行。
谁曾想，购房者在深圳楼市亢奋时种下的瓜，三年后结成了一个个大苦瓜。在采访中，多名银行人士向《每日经济新闻》记者确认，由于房价持续下调，现在银行贷款评估价大概是2019年水平，银行一般要求客户降额续贷，或者转到其他额度高的银行。
深圳地产圈疑似又迎来重磅消息。4月20日，网传深圳多家银行贷款已不跟指导价挂钩，网传内容为：1、参考价不调整；2、银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考；3、即日起执行。一石惊起千层浪。随着消息在网络传播，网友们纷纷发表自己的观点：“参考价时代正式结束！
中新经纬4月21日电 (薛宇飞)20日下午有消息称，深圳市二手住房不再依据官方的参考价进行贷款。若该项政策实施，意味着深圳大量二手住房的贷款额度将会提升。21日上午，中新经纬从中国银行、建设银行位于深圳市的营业网点处获悉，该消息属实。
《看懂楼市》总第36期深圳楼市刚走过的“金九银十”，是有“认房不认贷”政策加持的两个月。截止11月1日，深圳9月份、10月份一、二手住宅成交量已披露。数据显示，这两个月一、二手成交合计不足1万套。那么，今年“金九银十”成色如何？“金九银十”成色如何？
在深圳，市价1000万元的房子，评估之后抵押给银行，以前或许能得到相当于房产市值五、六成的贷款。今后，要想得到同样金额的贷款，可能需要抵押面积更大或价值更高的房子了。这样的故事已经发生在急需贷款资金的董森（化名）身上。
潮新闻客户端 记者 蒋敏华图源视觉中国前段时间，深圳的一个消息在楼市中引发不小的震动——一房东3年前用房子抵押办理经营贷，当时的评估价是600万元，如今续贷评估价降到了200多万元。记者从杭州多家银行了解到，杭州市场上还没有出现这么大的跌幅。
界面新闻记者 | 黄昱界面新闻编辑 | 作为全国率先推出“二手房参考价机制”的城市，深圳也要收回这一调控利器了吗？4月20日，市场有消息传出，深圳二手房参考价将成过去式，即日起银行核定房贷将以网签备案价和评估价孰低为准，不再以二手房参考价为准。
