预算3万/平，在均价1.5万+的西安市场买房，几乎可以随便挑。“老破小”是绝大多数人的首个排除项。但是搭上名校列车，不光需求激增，价格也飙升了。一、名校“列车”3万+，挤破头还买不到高新系学校在西安有着举足轻重的地位，是“五大名校”的“C位”担当。
市场的变化，总是猝不及防......曾经被嫌弃的“老破小”一夜之间成为香饽饽，挂牌2天就成交、总价下探到26万，甚至有城市发生一口气买了12套。毫无征兆，“老破小”就这么突然火了......01挂牌2天就成交！
以下是房天下2025年1月和2月公布的西安部分二手房降价较多的小区排行:2025年1月。- 临潼区:秀岭家园环比上月降8.65%位居第一，军干所住宅楼环比降8.53%排第二，潼河路小区环比降6.96%排第三。
在经济不景气，钱不够用，房价不再普涨等多重影响下，卖房变现成为了越来越多人的选择。据诸葛找房统计，目前西安有122141套房源挂牌出售，其中，24小时内，新上房源3713多套，降价的房源高达1048套，看来不少人都在降价抛房!
2025年西安买房需避坑的10个高风险小区及区域指南一、核心风险楼盘名单（综合历史成交及市场反馈）1. 德通昆仑序（雁塔区大寨路） - 问题：以“四代住宅”为卖点，但周边二手房（如枫林华府、东方米兰等）因该项目入市被迫集体降价，存在价格踩踏风险。2.
