《南京市人民代表大会常务委员会关于修改〈南京市住宅物业管理条例〉的决定》已由南京市第十七届人民代表大会常务委员会第十二次会议于2024年6月27日通过，江苏省第十四届人民代表大会常务委员会第十次会议于2024年7月31日批准。自2024年10月1日起施行。
（上接A2版）（二）电梯、消防、监控等专项设施设备的技术手册、维护保养记录等相关资料；（三）物业管理用房、业主共用的场地和设施设备资料；（四）物业管理服务期间配置的固定设施设备资料；（五）物业服务企业建档保存的物业改造、维修、养护资料；（六）利用共用部位、共用设施设备经营的相关资
老旧小区电梯出了故障，怎么办？今天（5月21日）上午，南京市举行新闻发布会，通报全市住宅电梯安全评估治理民生实事开展情况，并发布《2023年南京市电梯质量安全报告》白皮书。近年来，南京紧盯运行15年以上住宅电梯等重点，保障电梯安全运行。到2027年要累计完成1.
物业管理是基层治理的神经末梢，在基层社会治理中发挥着不可替代的作用。6月27日，南京市十七届人大常委会第十二次会议闭幕，会议审议通过了《南京市住宅物业管理条例（修正草案）》（以下简称《条例》修正草案），条例报省人大常委会审查批准后实施。
公共维修资金是由全体业主共同缴纳，用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的维修，更新和改造。对于维修资金的使用，有着严格的规范和要求。前不久，南京御湖国际小区的维修资金突然被用来修瓷砖。业主范女士介绍，2023年10月底，有人发现小区B栋的几个楼层在对过道的瓷砖进行维修。
来源：法治日报 法治日报记者 罗莎莎 见习记者 许瑶蕾11月8日，江苏省南京市中级人民法院召开新闻发布会，通报南京法院涉物业纠纷审判工作情况并发布典型案例。据悉，2021年7月1日至2024年6月30日，全市两级法院新收涉物业纠纷案件49055件，审结49687件。
董先生是南京某小区的业主，购买了一个产权车位。让他没有想到的是，自己因为没有及时交纳车位管理费，就被物业公司限制车辆出入，每次需要和物业工作人员交涉才能通行。无奈之下，董先生将小区物业公司起诉至南京江宁经济技术开发区人民法院，最终经法官释法，该案以调解结案。
扬子晚报/紫牛新闻记者（记者 万承源 通讯员 宁法宣）涉物业纠纷与群众日常生活密切相关，此类纠纷案件多发，已成为不可忽视的社会问题。11月8日，南京市中级人民法院召开新闻会，通报近三年来全市法院此类案件审判工作情况并发布典型案例。
业主大会召开难、业主委员会成立难；业主自治组织法律法规意识淡薄、实际运作中程序不规范；物业的服务理念不能满足业主需要，从而引发对立情绪……近年来，因为物业服务引起的矛盾纠纷日趋增多，成为制约基层社会治理水平、提升居民幸福感的重要一环。
物业服务企业对约定物业费可依法收取，如：诉讼等；基于特定原因，不少物业企业采取极端方式收取费用，如：禁止业主车辆进入等。有人设问：“不交物业费，物业是否有权断水断电？”合同相对性表明，物业无权断水断电；但法律证成，还得从物业费说起。
原标题：业主欠费限制出入 物业催交应当适度□ 本报记者 罗莎莎□ 本报见习记者 许瑶蕾董某是江苏省南京市某小区业主，多年来一直按时支付物业费和车位管理费。今年1月，董某收到了物业公司的催交短信，认为该短信内容违反了法律规定，属于“胁迫”，遂拒绝支付2024年的车位管理费。
来源：央广网 8月21日，“南京一女子因大厦保安禁止其带外卖上楼，在闸机口吃完外卖”的事件引发关注。8月23日中午，记者来到事件中所涉及的奥美大厦。记者在现场看到，目前“外卖禁止带上楼”的规定仍在执行。
2025年1月14日，南京市第十七届人民代表大会第三次会议举行第二次全体会议（南京日报/紫金山新闻记者 崔晓 孙中元 摄）扬子晚报网1月14日讯（记者 金雨希）1月14日，南京市第十七届人民代表大会第三次会议举行第二次全体会议，南京市人大常委会主任龙翔作市人大常委会工作报告。
业主户数超过三百户的住宅小区，可以成立业主代表大会；携带电动自行车或者其蓄电池进入住宅电梯的，处二百元以上一千元以下罚款；业主大会、业主委员会、物业管理委员会可以向区、江北新区物业管理行政主管部门提出资金使用申请……日前，南京市人民代表大会常务委员会发布公告，《南京市人民代表大会
