2024年，房贷利率一路下行！新增与存量两者的差距，已高达100BP，高位入市的存量房业主集体破防。当下，又一波提前还贷潮又来了。“517新政”发布后，全国各地新发放的个人住房贷款利率已陆续下降，部分地区首套房贷利率降至3.15%，而部分存量房贷利率仍维持在4%以上。
1. 还款时机：手里有几万块富裕钱就可以还，不用等攒够后面的还款额或凑整再还，同时要留足家里的备用金。2. 还款方式：主要有两种，减少月供年限不变，适合挣钱一般、月供压力大的；缩短年限月供不变，适合收入高且稳定的。3.
很多小伙伴为了月供压力小点，基本房贷时间都是20-30年，等手头上有钱了再去提前还款，那么提前还款你了解多少呢？提前还款分两种还款方式，1.缩短年限，缩短年限是月供不变的情况下，年限变短，2.月供减少，年限不变的情况下，月供变少。1.
