今天测评一下岛内湖边水库新的项目——华润&建发·湖畔润璟:1、地段:下图标红地块，北侧世茂湖滨首府D区，南侧金盛路，东南角有个教堂——厦门市基督教东部堂，东侧是金湫路，西侧是一所规划的中学——湖边中学，目前启动时间未明确，离落地时间还早;
每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺建发抢地的动作还在继续。7月12日，建发经过201轮竞价后，以总价4.6亿元、溢价率48.86%，并配建4900平方米，竞得福建晋江池店中片区P2023-5 号地块。同日，在浙江台州，建发经过147轮竞价，以总价8.47亿元、溢价率20.
建发湖畔九境南侧是吕岭路，北侧是世茂湖滨首府CD区，湖边水库在项目西北侧，西侧是安置房和口腔医院，东侧是规划一所湖边中学，项目被分割成了三个小地块，实际每个地块就2万多方，最北的地块有湖景，所以做了三栋T2大户型，分别是192㎡、194㎡和268㎡，而南侧两个地块没有景观，素质一般，分别作了两栋T4，中间115㎡，边套135㎡。
图源：建发房产官网开发规模逆势扩张，毛利率连年下滑。近年来，随着房地产行业深度调整，不少开发商拿地更偏向于保守谨慎。不过，仍不乏有“黑马”出现，频繁在土拍市场扫货，厦门国资建发房地产集团有限公司（以下简称建发房产）就是为数不多的房企之一。
11月，厦门一二手住宅成交量通通上涨，一手住宅更是创下1-11月以来成交的最高记录。据数据统计，11月厦门一手房成交6425套，成交面积495734平，其中一手住宅成交3681套，环比上涨64.55%。与此同时，它已经创下今年以来的阶段性新高。
