◇表面回报率年租金收入房屋购入价格◇NOI回报率(实际回报率)年租金收入房屋购入价格减去(管理费+修缮费)NOI是「NetOperating Income」的简称，是(收入利润)减去各种杂费后的金额，用中文常用的说法，叫做净营运收入。
也许这篇文章会触犯一部分人的利益，但是真相总会有人说的，那么就由我来说吧。1.日本房地产投资虚高的表面收益率大多数日本房地产表面收益率不少都能达到8%以上，但是这个收益率可不能当真，要是轻易以此为参考贸然投资了的话，会让你后悔一辈子的。
不管是房企还是个人，现在似乎不来个海外置业都不好意思说自己在投资。李嘉诚抛售的内地物业租金回报率最高也只有3.8%，海外物业的回报率总体高于国内，但究竟应该把钱放在哪个国家才能获得高回报呢？英国：回报率9%；缺点：有地区差异。
一向热衷于地产投资的全球最大的另类资产管理公司——黑石集团（Blackstone Inc.）近日重新燃起了对日本地产的投资兴趣。过去一年，黑石抛售了价值约45亿美元的日本房产，而如今，随着国际投资者对日本房产兴趣浓厚，黑石重回日本房产市场，试图发掘对该国房产的更多收购机会。
来源：参考消息网据《日本经济新闻》网站12月5日报道，日本的办公楼和住宅楼正吸引着全世界的房地产投资资金。有民间调查显示，截至10月，大阪的办公楼价格涨幅在全球15个主要城市中居首，东京的涨幅也位列第三。日本宽松的货币政策和稳定的租赁需求吸引着投资者。
今天【艺锅煮】介绍一个生财发家之道，就看您能不能学到。3平米的小食店，1年卖2300万元人民币的业绩。看到这个，小编首先被震撼到了。简单换算一下，1平米近800万元，1平米每天的产值得超过2万元，而且365天天天不打烊。这个小食店可惜没在中国，在日本东京。
