《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》要求，自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发乡村建设规划许可证。
↑↑关注“中农汇富”每天掌握最新农业消息！什么是农用地？什么是耕地？什么是建设用地？建设用地包括哪些类型？根据《土地管理法》和国土资源部颁布的《土地分类》的规定，农用地是指直接用于农业生产的土地，因此任何间接用于农业生产的土地 或者不是用于农业生产的土地，都不是农用地。
来源：吴旭阳，公号： 新时代行政法律实务；仅供学习交流猪价飞起，国家出手推进“生猪产业的高质量发展”,需要土地、场所、设施等进行配套优化。农业经营者在承包地上建设养殖场，兴建各类养殖畜禽舍的，实际上是设施农用地建设行为，一不小心会成为违法建设行为。
农用地转为建设用地流程：1、预选符合规划的农用地农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。
如今，农文旅项目的基本玩法，已经被大家所熟悉，很多人都看好乡村旅游这个方向。经历几年的摸索发展，乡村旅游也是出现了很多标杆的项目，在用地的政策方向也越来越清晰，打擦边球的尴尬局面也逐渐的消除。 但也出现了一些问题，很多庄主觉得没有合适的地块可拿。
近日，浙江省发生了一起农户在其承包地上搭建用于畜禽养殖的建筑物被乡政府强制拆除的事件。虽然该农户未办理任何手续，但是现在不是不用经过建设审批了吗?为什么会被强拆呢?究竟是那一环节出了问题，大家同样有疑惑。今天京平律师来跟大家聊一聊，农用地上建养殖场到底用不用办手续。
在此背景下，根据法律规定，农用地转用在我国需要经历严格的审查与复杂的程序才能实现。北京京康律师事务所主任、西北政法大学 m物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为您详解:向国土资源部、建设部、规划部咨询是否符合该农用地的各项规划。
