［知识要点】房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋转租涉及出 租人、承租人、转租对象三方当事人的关系，需要当事人签订书面的转租 合同。转租必须取得出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租 给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。
那么，在“擅自转租”的情形下，承租人与第三人的合同效力如何确定呢?《民法典》第723条规定“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。”其中，”可以请求减少租金或不支付租金”的表述，背后的潜在含义是“租赁合同有效。”
融资租赁船舶转租如何办理KNOW船舶典型案例案例概述案例分析登记审查注意事项法条链接案例概述近期，航运公司A与融资租赁公司B签订融资租赁合同，将名下船舶以售后回租的方式获得融资。随后，A公司又将该船舶转租给航运公司C经营，并向船舶登记机关申请办理转租登记。
（图源网络 侵删）案情2013年7月，某经合社与某娱乐公司签订房屋租赁合同，将其面积7000余平方米房屋出租给某娱乐公司，租赁期限20年。2018年8月，某娱乐公司将其中的4000余平方米房屋转租给某酒店公司，租赁期限15年，并经某经合社同意。后某娱乐公司拖欠租金。
