随着社会经济的发展，城镇化的推进，很多从农村进城上学、务工的农民，在享受城市红利的基础上，纷纷将农业户籍转为非农业户籍。但随之而来的，又是另一番困扰：随着户籍农转非后，之前在农村享受的集体土地使用权、自建的房屋以及土地承包经营权会受到影响吗？
“交完旧证，房产证却拿不到，孩子上学都成了问题！”去年11月，上海市人大代表童丽萍在闵行马桥镇参与座谈会时，不少对谈的农民代表向她抱怨，由于不动产登记部门尚未开展农村宅基地使用权登记颁证工作，集中居住的农民在“上楼”后发现产证迟迟无法到手，对新建房屋的合法性都产生了质疑。
前言:部分农村居民“农转非”后，非常关心与“宅基地使用权”相关的一些问题，从本质上来讲，农村居民把户口从农村迁出后，已经不属于村集体成员，就没有了农村宅基地的使用权，只享有原本宅基地上自建房的所有权，但是本着“地随房走”的原则，只要宅基地上有自建房，就能在享有自建房所有权的同时，也就间接享有自建房底下的宅基地使用权，毕竟自建房不能和宅基地分开，总不能单独在迁户口的时候把房子背走吧。
马上迎来2023年，很多新政策一般都会在年初实施，在农村盖房子可是一件大事情，很多农民辛苦大半辈子，就希望能为子女建设一栋房子，但是在农村目前存在很多不合法的房子，这就导致农村宅基地的审批变得比以前困难，以至于传言农村是不是不让建房子了?
