随着楼市调控的不断升级，现在各大城市都纷纷收紧了楼市政策，其中以房贷利率上调最为明显。在房贷利率上调方面， 以二套房贷利率上调最为显著，也难怪那么购房者都在争取首套房资格。几乎所有的购房者都认为，只要我名下有房子，那再买房就一定不属于首套房了！其实不然，请注意！
面对自己心仪的房子，下决心掏钱的那一瞬间，却被告知你买的这套房算二套，是不是很沮丧。夫妻二人婚前购买了房子，再买房子，俩人傻傻分不清楚自己的房子算首套还是二套。很多时候，购房者自以为的其实是错的，谁都希望能省则省，那么，对于购房者来说，怎样准确、快速地区别首套房和二套房呢？
现如今这个社会的房屋价格越来越高，一套房动辄一两百万，由基数大来判定房产是否是首套房，在买房时对于贷款来说一笔不小的金额浮动，大多银行对于首套房和非首套房贷款的利率都有一定的比例分别，对于长达20或者30年的还款周期，更是一笔很大的利息支出。
潮新闻客户端 记者 吴洵非问题一：原先非限购区和限购区各一套按首套利率执行，现在新政出了之后，如果余杭区和西湖区各买一套，还是按各自首套吗？关键词：首套、利率、调控回答：这个问题专门咨询了市住保房管局和12345热线，工作人员的解答大致汇总如下。
首套自住住房的认定标准是什么？调整后的住房公积金贷款首付比例是多少？购买绿色建筑或装配式建造的商品房如何认定？针对市民关心的问题，福州住房公积金管理委员会针对上述《通知》，进行了解读。首套自住住房的认定标准是什么？
最近，我的侄子遇到一件烦心事，就是因为房产证上写了夫妻双方的名字造成的。最后，在处置该房产时也增加了繁琐，由于房产证上是夫妻双方的名字，在出售房子时夫妻双方都要到现场签字，如果房产证上是一个人名字，出售时就可以只要产权人一个人到现场签字就可以了，另一方就可以不去现场签字。
来源：证券时报网 近日，多地继续出台楼市新政。8月12日，四川成都出台房产新政，其中提出，拟购住房所在区（市）县范围内无住房的，购房认定为首套房；在拟购住房区（市）县范围内有住房且正在挂牌出售的，住房套数相应核减。
10月18日，记者从市住建局获悉，为进一步促进房地产市场平稳健康发展，更好地满足购房者合理住房需求，我市近期结合实际调整优化了若干房地产政策举措。其中，对于差别化住房信贷政策、个人住房贷款中住房套数认定标准等均有了相关优化。
