农村住宅属于家庭共同财产，农村住宅所有权与户口没有关系。不动产登记的权利人为所有权人，但有两种例外情形:第一，夫妻关系存续期间，夫妻之间没有书面协议约定夫妻财产制，不动产即便登记一方名下也属于夫妻共同财产。
附件：宅基地使用权及房屋所有权登记规则01申请登记的权利类型和登记类型依法取得宅基地使用权的，可以单独申请宅基地使用权首次登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记。
民宿产业涉及宅基地纠纷该如何处理，宅基地遗产分配如何平衡农村民俗？随着经济快速发展，乡村财产法律纠纷时有发生。7月11日，崇明区人大常委会、区人民法院围绕“乡村财产纠纷热点法律问题解析”，在三星镇新安村“稻田驿站”举行了一场接地气的“法治沙龙”。
但由于历史上的各种原因，现在很大一部分生活、居住在农村的中、青年都早已变更为城镇户口，然而由于宅基地特殊的土地性质，如何继承老家宅基地就变成了一个现实的问题，今天就来和大家说说“父母过世后，老家宅基地该如何继承”。
