由于最近几十年来国内房价的飞涨，以目前国人的收入水平而言，能够全款买房的始终是少数，绝大部分人最终都是通过贷款实现买房梦，而使用住房按揭贷款时，基本每个人都会遇到一个现实的问题，即贷款期限的选择，比如:15年、20年、30年，那么贷款到底选择一个什么样的期限最为合适呢?
有人说千万不要提前还房贷，有人又说赶紧还掉，那么，面对房贷，我们究竟应该怎么做呢?有些人会说，我就是不想背负债务，就像提前还掉房贷，无债一身轻，那么，你就要看一下你签订的合同里有没有规定还款期限，如果说标注了还款必须满半年或者一年的，那你就要算一下这违约金和你剩余利息之间到底谁多谁少，不然你省下的这个利息可能都不够交违约金的，其次，你要看清你的房贷的还款方式，是等额本息还是等额本金，等额本金前期还款压力大，但是总的利息要少一些，等额本息每个月还的金额是一样的，但是总的利息要多一些，至于你提前还款能节省多少利息?
我国的楼市可以说已经持续繁荣了二十年之久，而且房价在这二十年里整体来看都是呈上涨趋势，虽然说经济在发展，老百姓的收入也在提高，但奈何物价水平也在上涨，所以真正能存下来的钱真的不多，而房价上涨速度又快，很多人甚至感叹:存钱的速度还赶不上房价上涨的速度!
都说买房是人生的首等大事，但现在的买房压力跟六七十年代相比可以说是地狱模式，高房价也成为了诸多年轻人的一大苦事。30年的房贷，利息都和本金一样多了，所以很多人都会选择提前来偿还贷款，提前还贷到底值不值呢?
在购买房产时，很多人会遇到诸多问题，如何选择贷款方式、如何优化还款计划等等。然而，在开发商的宣传中，往往只会强调房产的好处，而很少提及这些问题。今天，我们就来揭开开发商不会告诉你的秘密，并为买房者提供一些贷款攻略。1.
相信现如今绝大多数年轻人都背负着房贷，有的人会把房贷一直还到贷款年限截止，想必也有人想过要尽早赚够足够的钱，把房贷提前一次性还清，那么我们如何根据自身情况决定是否提前一次性还清贷款，或是我们手中的房贷什么时候一次性还清才是最划算的呢？
再者就是，很多人对于还房贷都是想先攒够，之后一次性还清，觉得这样省事，但是银行工作人表示:并不建议这样做，这主要是由于对于大多数普通老百姓来说，市面上所有借贷中，只有银行房贷的利息是最低的，此外，由于现在房贷利率上浮，且不管是商业贷款还是公积金贷款都越来越困难、放款非常慢。
普通人买房子，很少有能一次付清的，因为房子相对于收入太贵了！掏空6个钱包，凑足首付，其余银行贷款，也算在城里有了落脚地。贷款的时候，银行会让你选择等额本金和等额本息还款方式中的一种。不少人对两种还款方式只了解个大概，稀里糊涂选择了其中一种。
通过按揭贷款购房几乎是大多数购房者们选择的一种房屋购买方式，不少刚需的购房者好不容易筹齐了首付，购买了人生中的第一套房，但是想想后续二十年乃至三十年的好几千的月供，总是倍感压力，总觉得自己迫不得已成为了房奴大军的一员。
