购买商品房你会看房屋价格，看地段、看户型、看楼层等很多因素，但是你关注过你的房屋产权年限吗？一般情况下，开发商销售住宅时会对外说产权70年，销售商铺会说产权40年之类的，但是你的房子真的有70、40年吗？房屋产权年限是什么意思呢？
每个人在买房的时候都非常的重视避免影响日后居住的心情，所以在选购房屋的时候都会十分的谨慎，但是对于很多没有购房经验说在买房子的时候经常会犯一些不该犯的错误，尤其是使用权的年限上今天来给大家科普一下不同房子产权年限怎么算。
现在的房价真的挺高，58安居客在发布的《2021年8月国民安居指数报告》里就给出了数据，8月份65座城市新房价格为17362元/㎡，二手房价格为17020元/㎡，虽然说两者都出现了下跌的情况，但是跌幅很小，买房要花的钱还是很多。
二手房交易中，一些税费的征收，与房子时间息息相关。例如满五唯一可以免征个税。那么房产证日期以什么为准？房子的时间看房产证还是合同？房产证怎么看满5年呢？房子时间是看房产证还是合同？房子的时间可以指房屋的使用时间、购房时间等等，不同的时间，其依据的文件是不同的。
房屋按揭贷款，实质就是抵押贷款买房，是指在购房者已经根据购房合同向开发商支付首期付款，剩余购房款由银行以按揭贷款形式发放并直接支付开发商，同时借款人将所购房产所有权抵押给银行，以担保其按月向银行还本付息的一种抵押贷款。
