男方与女方、小儿子购买308房，产权登记在三人名下并各占1/3产权份额。男方曾立下公证《遗嘱》，表明其占有308房1/3产权份额属于与女方的夫妻共同财产，各占二分之一，男方所占有的份额在其去世后由大儿子一人继承，并指定为大儿子个人财产。
《管理办法》明确了共有产权房的概念定义:共有产权保障住房是指由政府提供政策，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处分权利，面向符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。
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市住建委等四部门近日发布《关于加强已购共有产权住房管理有关工作的通知（征求意见稿）》，明确了共有产权房的回购方式、回购金额确定、上市交易流程等内容。2017年，《北京市共有产权住房管理暂行办法》出台。市住建委数据显示，目前本市已有39个共有产权房项目陆续办理不动产权登记。
