根据年度立法计划，目前，赣州市司法局正在参与起草审查《赣州市物业管理条例（草案）》，起草过程中未入住的新房怎样交物业费的问题，引发了立法者的热烈讨论。市场经济时代，购买小区房，享受小区物业服务的同时交纳物业费，已成为社会共识。
新房未入住 物管要全额收物业费。记者跑腿:玉山县住房和城乡建设局回应，对于业主未装修入住的情况，根据《上饶市住宅物业管理条例》第四十七条规定，业主购买的房屋已经交付但未装饰装修的，物业服务费用可以按一定比例收取，具体比例在物业服务合同中约定。
帮办结果3月6日，针对此情况，上饶市住房和城乡建设局的工作人员表示：“原来的《上饶市住宅物业管理条例》规定，空置房业主只需缴纳70%的物业费，但前几年江西省发改委下发文件规定，要求开放市场，政府部门不能规定相关费用的收取。
读真实案例，学法律知识。空置房到底该不该缴纳物业费？物业费是按建筑面积还是套内面积计算？这些问题一直困扰着广大的业主朋友，最近也收到很多粉丝留言，咨询自己的房屋并未装修入住，是否需要缴纳物业费？今天我们就结合真实案例来聊一聊这个话题。
“我都没入住没享受物业服务，还要交物业费？”很多业主有这样的疑惑，自己买房后并没有入住小区，既没有使用小区的设施，也没有享受过物业服务，为什么每个月都要全额交物业费呢？物业费为什么不能根据实际居住情况不交或者少交呢？基本案情石某和王某夫妻二人购置了一套毛坯房，但是并未装修入住。
案件结果法院经审理认为，物业服务合同是物业服务企业与业主订立的，由物业服务企业负责对房屋及其配套设施进行专业化管理，维护相关区域的环境卫生和公共秩序，并由业主支付报酬的服务合同。物业服务企业的服务具有公共性，物业费是物业服务正常提供所必需的费用。
近日，修文法院审理一起物业服务合同纠纷案件，业主郭某购买了某小区住房，因未装修入住，郭某收房后一直未交纳物业费。该小区物业公司遂将郭某诉至法院，要求郭某交纳收房至今拖欠的物业费。郭某提出抗辩，认为未入住没有享受物业服务则无需交纳物业费。
