宅基地上的房子可以拆了重盖吗

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农村这四类老宅基地上的房子不能翻建，看看你家的在不在其中？
单位有一个同事说，她老家有一个老院子，几十年了没住人，已经破旧不堪，房顶很多地方的瓦已经破碎漏雨，东山墙也塌了一个洞，已经无法住人了。
西门故事会
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农村宅基地上房屋拆除重建需遵守八条规定
农村宅基地上的房屋翻建，在很多人心中是不需要办理任何手续的。实际上，在过去很多年中，也没有人办过手续，国家也没有管，更没有人为此受过处罚。
澎湃新闻客户端
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农村老宅基地翻建，这5种老宅基地不能翻建，看看有没有你家的？
现在，农村很多老宅基地上的房子都破旧不堪，不能住人，需要翻建，但哪些宅基地不能翻建?农村有很多老房子是1987年《土地管理法》“一户一宅“政策实施前建造的，还有的是1982年《村镇建设用地管理条例》实施前建造的，这些房子在确权登记时都无条件予以确权。
西门故事会
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自家老宅能随意翻建吗？这4点一定要明白，新规定更严了
随着农村经济社会发展及农民生活水平的不断提高，农民对居住条件改善的需求和愿望也在提升，能分得新宅基地的便建设新房屋、乔迁新居;
土地观察员
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在原有的宅基地拆旧建新有什么需要注意的?
宅基地的使用权属于农村集体经济组织成员家庭，不得买卖、出租、抵押或者以其他方式转让。在原有的宅基地拆旧建新，是指在原有的宅基地范围内，拆除旧的住宅和附属设施，重新建造新的住宅和附属设施。
拆迁律师李浩杰
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农村为啥在自己的老宅基地上翻建新房子，这么难？
听农村老家的亲戚说过，现在想在农村老家那儿翻建房子，很难很难，问问，没人说不准翻建，但审请又总是批下来。
乐天派风声69341
宅基地翻建，到底算不算违建？一个真实案例讲清楚
村里的房子年久失修，可以自己翻建吗?张先生就纳闷了，自己是在原有宅基地上翻建的房子，又没有超出原来的面积，怎么就成了违建了呢?
拓夫拆迁律师
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农村老房翻建，六种情况不允许
在严格保护耕地的形势下，国家对农村村民建房管控越来越严格，按照《土地管理法》和《城乡规划法》的规定，农村村民建房需要取得宅基地批准书和乡村建设规划许可证，如果是拆掉旧房子建新房，相对来说，会简单一些。
澎湃新闻客户端
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农村宅基地翻建：一般性规定
根据《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》以及《土地管理法实施条例》的规定，农村宅基地的翻建必须经过申请，经批准同意后还需要同时符合以下规定:1. 翻建必须经过规划部门批准，并且必须符合当地城乡规划土地利用规划。
原味农经
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2024宅基地新规定，自建房翻建审批大变动，看看仅供参考
文仔头条品鉴
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