原农村土地承包经营户虽取得了土地承包经营权证,但其已农转非,自愿交回土地或离开集体后对耕地情况不知情不关心,已获得相应补偿且未缴纳农业税,其土地已被经重新发包的,不能认为其仍享有原土地的承包经营权。民事 土地承包经营权 土地承包经营权证 农转非 农业税。
我省需要确权登记颁证的耕地和园地有6700多万亩,涉及农户800多万户、人口2400多万农村土地制度改革事关农村改革发展稳定大局,农村土地承包经营权确权登记颁证(简称确权登记颁证)又是推进农村土地制度改革的基础。这次确权登记颁证,农民不仅不需掏一分钱,而且还可以让土地真正活起来。
此前,农业农村部发布了《农村土地承包合同管理办法》,已经于2023年5月1日施行。《办法》从多方面,通过规范农村土地承包合同管理,进一步加强了对农户承包土地权益的保障,农林卫视特别邀请了陕西瑞森律师事务所的李青律师来为大家解读新规,一起来看看吧——
11月10日,在范县高码头镇王堂村的一片田地里,测绘公司工作人员在村民小组代表和指界人的见证下,用GPS测量仪对土地正在进行实地勘测。“以前我们老百姓对土地流转感觉不放心,今后土地一确权,我们心里就踏实了。”在土地实测现场的王堂村村民侯宪存高兴地说。
我国农村土地的确权证,也称为农村土地承包经营权证,农村土地承包经营权确权登记是由县级土地管理部门负责登记,土地承包经营权证书可以用于农民对承包地的占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保等,是农民依法承包集体土地等合法权益的一种法律保障。
法律法规依据有:《物权法》《农村土地承包法》《农村土地承包经营权证管理办法》《农村土地承包经营权流转管理办法》《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》《不动产登记暂行条例》《山西省实施〈农村土地承包法〉办法》等。
农村土地确权,从2013年全面开展登记,到2018年正式启动发证试点,已经行动了8年之久。原本计划在2020年底结束,但受疫情影响,全国各地确权工作有所迟滞,2021年还有部分确权工作继续进行。土地确权是为了强化农民的物权保障,这项工作完成后,将会对农民产生一系列积极的影响。
而这些土地早期因为划分不明确引发了许多纠纷,土地确权之后就解决了这些问题。我国的第二轮土地承包是从1997年开始,2027年结束,但有一些地区的第二轮承包则是在1993年开始,今年就即将到期面临重新承包的问题。