昨日有一个网友留言私信说:他去年办理的房贷，最近这一年来每个月的房贷金额都稳定在5000元左右，但是本月的房贷却只扣款了不到2600元，减少了近一半，不过查下去并未出现逾期欠款，他在想是不是银行疏忽漏掉利息了?
北京的于先生最近准备贷款买房，在咨询银行贷款时了解到，还款方式可以选择等额本息或等额本金。于先生想知道的是，这两种方式有何区别，应该怎么选呢？解答：首先，从还款方式来看，等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
可面对等额本息、等额本金、等本等息这三种还款方式，很多人都一头雾水。今天，我们就以小刘购买80万的房子，首付30%，贷款56万，贷款期限30年，按2025年2月最新5年期以上“贷款市场报价利率3.6%”为例，全方位剖析这三种还款方式。
来源：环球时报 编者的话：近日，“月供本金低至1元”“房贷还款先息后本”等新闻话题引发网络热议。在各地因城施策推出一系列针对房地产市场调控松绑政策的背景下，不少银行推出“先息后本”的个人按揭还款政策。应如何理解这些政策背后的底层逻辑？相关风险是否可控？
对于近期想要买房的年轻人，房贷利率降了肯定是好事，但相比此次降息的5个基点，首套房贷的机会更重要。日前，央行公布了本月的贷款市场报价利率:1年期3.7%，5年期以上4.6%，较上期分别下调10个基点和5个基点。
