说到要买房，多数人关注的是房产证过户以及办理问题，对土地证的了解却非常的有限。土地证是指土地所有者或土地使用者享有土地的所有权或使用权的法律上的依据。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。那么划拨用地有土地证吗？划拨用地该如何办理土地证呢？
买房涉及到的第一份重要证件就是《国有土地使用权证》，开发商只有办理了这个证件之后，才能进而办理其他开发手续，以及进行现场施工。土地在任何时候、任何单位和个人只是拥有使用权，所有权归国家所有。土地获得形式分为划拨和出让，下面让我们加以区分。
近日，惠州市自然资源局发布《惠州市自然资源局收费项目与收费标准》，明确我市办理划拨土地使用权转让业务、出让土地使用权转让业务、规划勘测业务、探矿权业务、采矿权业务、海域使用金征收业务，以及政府信息公开信息处理费的相关核定和收费标准。
6月12日，惠州自然资源局在官网发布《惠州市自然资源局收费项目与收费标准》，认定了办理划拨土地使用权转让业务，以及划拨土地使用权权益价格的核定标准。收费项目与收费标准明确，证载用途为商品住宅用地、商服用地划拨土地使用权权益价格原则上按不高于现行市场评估确定价的40%核定。
商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
今天给大家分析一下房产证的坑，非常非常重要，这条文章你一定要看完，房产证上一字之差，如果你知道的太晚了，可能你后悔都来不及了，我也是刚刚听说的啊，有一个网友他告诉我的，房产证上有两个字不同，就吃了一个大大的大亏，房子现在想卖都卖不掉了。
