本报讯（通讯员 丁琼 何元芫 见习记者 蒋文娟）很多人认为，村里的房子和土地都是自己用的，自己有权利进行自由买卖，实则不然。近日，张家界市武陵源区人民法院就审结了一起因外村人购买本村人农村房屋买卖合同纠纷案件。
南海网2月21日消息（记者 林文泉）在城市化进程日益加速的今天，越来越多人希望找寻心中“最初的向往”，过上恬静悠闲的田园生活，也正因如此，导致农村宅基地非法流转乱象丛生。近日，文昌法院审理一起宅基地买卖纠纷，明确告知大众：不允许外村人购买村宅基地建房。
农村宅基地作为农民生活的基本保障，其使用权和流转问题一直备受关注。近年来，国家逐步完善宅基地管理制度，既保护农民权益，又强化土地资源利用效率。本文结合最新政策与法律，解析宅基地买卖与转赠的核心规则及实践要点。
