央行再次降息，而且力度还不小，1年期的按兵不动，而五年期以上的LPR利率直接下降15个基点，降到了4.45%，意图很明显了，目标直指房贷，加上前几天要求首套房下降20个基点的政策，那么这次首套房的利率可以达到4.25%，相比起前几年5%-6%的房贷利率，确实低了不少。
当房贷利率大幅下降向3%靠拢的消息被公布时，不少即将购房或者正在考虑贷款购房的人看到后都开心不已，那么房贷降息后以前的贷款跟着降吗？今早（5.28）8:00直播的《民生热线》节目中，中国建设银行烟台分行的嘉宾对市民关切作出回应。
“每月房贷能少还大几百！”最近央行宣布降息，朋友圈瞬间炸锅。有人欢呼“终于能喘口气了”，也有人算完账直呼“后悔没多贷点”。但你的房贷到底能省多少钱？是真福利还是“杯水车薪”？今天一文算清，结尾附全网最简计算公式，1分钟就能自己动手算！一、央行降息，房贷利率怎么变？
（央视财经《天下财经》）根据中国人民银行、国家金融监督管理总局的通知，从今天（9月25日）起，各家银行对存量房贷，也就是正处于还款期的房贷利率进行调整。其中，对于存量首套房贷的利率，银行会主动进行批量调整，不需要客户做任何操作。
今天，央行重磅！降准降息正式落地来自网络截图跟我们老百姓普通人息息相关的，就是特别关心：这次降多少？什么时候开始调整？1、先说什么时候调整：5年期以上的LPR的调整对于房贷利率有直接的影响，LPR下降后，我们按揭购房的利率也会相应的下降，每个月的还款也会减少，从而降低了购房成本。
新年的第一天，是众多购房者期待的一天。对于参考LPR报价浮动利率的商业住房贷款借款人，如果把房贷利率的重定价日选在了2025年1月1日，将迎来房贷利率的大幅下调。不仅是商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款，也从1月1日起执行新的利率。
多地积极响应！中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.
国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，银行将开始下调存量。如果是符合条件的首套贷款，也不需要个人去向银行申请下调利率，银行会在9月25日主动批量调整，并把结果通过短信方式通知本人，新的利率水平在当天就会生效。
