事情是这样的:2016 年 12 月 1 日，金先生与钱先生签订《厂房租赁合同》，约定金先生租赁钱先生位于上海市浦东新区某路 961弄 28号内东面座一层厂房，面积约 1，200 平方米，用于公司生产经营，租期自 2016 年 12 月 1 日至 2018 年 11 月 30 日。
近期，楹庭律所接到的涉及企业拆迁相关的案件，比较典型的有两个案件，其中一个是上海某企业厂房的拆迁，该厂房在90年代就是一个电子公司，在村里面租了6亩多的土地建设的厂房，大概有6000多平方，因为城市建设，需要占用厂房的土地。
■本文作者：傅启祥 北京在明律师事务所导读：近日，在明律师事务所的宋晓峰律师接待了一位来自江苏省Y县的李先生，李先生租赁的集体土地上的厂房面临拆迁，但是相关单位及房东并未对李先生进行合理补偿。那么，在面临房屋征收拆迁时，集体土地上厂房租赁人有权要求补偿吗？
确实，2021年底，我们这个村开始拆迁了，一建筑平方补3万，我房东补了两套房子和1000多万现金，我们也和政府拆迁办签了协议，补偿我们8000元，我们要重新搬迁，还得简单装修下，这点钱都不够我们搬厂的费用。
邱女士是河北人，是一位非常勤劳的女性，其老公非常老实，两口子经营着一家摄影器材设备出租的生意，在靠近北京郊区承租了近两亩的一块土地，后来为了存放比较大的戏服、担架、大型灯具、还有临时存放的大型设备等等，在地面上，出租人所属的一层房屋上面加盖了一层，约400平米的二层建筑，另外在紧邻的地块加盖了约800平米的仓库和三间办公室。
拆迁是一场没有硝烟的利益战争，也是社会矛盾最集中、最突出的地方。厂房遇到拆迁，企业应积极配合政府工作，同时也要注意保护好自己的合法拆迁权益。 厂房拆迁补偿主要分为三部分：拆迁资产补偿、拆迁产生的费用补偿以及基于拆迁政策发生的奖励费用，明细如下： Part.
